厂房拆迁款税收计算攻略

摘要：本文主要介绍厂房拆迁款税收计算攻略，分别从五个方面进行详细阐述，包括基本概念、企业所得税、个人所得税、印花税和城市维护建设税等方面，旨在为读者提供实用的拆迁款税收计算方法。

1、厂房拆迁款的基本概念

厂房拆迁款指政府征用、拆除企业厂房或者企业轮候用地需支付给企业的款项。该款项包括以下三个方面：

（1）拆迁补偿款：指政府依法给予企业的厂房拆迁补偿款；

（2）厂房原值：指被政府征用的企业厂房原值；

（3）拆除费用：指政府拆除企业厂房和基础设施费用。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：在拆除前进行清洗置换，将可以回收的设备进行回收，减少了废弃物的产生，为厂房拆迁款的计算提供了便利。

2、厂房拆迁款企业所得税的计算

企业所得税是企业从事营业活动所得到的利润和其他所得，减除法定扣除后的余额，按照一定的税率征收的税金。具体计算方式：企业所得税=（毛收入 - 成本、费用、税金）×税率 - 速算扣除数。

在计算厂房拆迁款的企业所得税时，可以参考如下方法：

（1）当厂房原值+拆除费用小于拆迁补偿款时，所得税应按照企业利润的比例来计算。

（2）当厂房原值+拆除费用大于或等于拆迁补偿款时，计算公式：企业所得税=（厂房原值+拆除费用-拆迁补偿款）×企业所得税税率。

3、厂房拆迁款个人所得税的计算

个人所得税是个人获得各种所得后，按照一定的税率征收的税金。在计算拆迁款的个人所得税时，涉及到以下几个方面：

（1）个人所得税的计算方法：个人所得税=收入额×适用税率 - 速算扣除数。

（2）拆迁补偿款的个人所得税计算方法：个人所得税=拆迁补偿款 - 80000元（免征额）×20% - 0元（速算扣除数）。

（3）企业按照厂房原值+拆除费用计算的拆迁补偿款个人所得税，计算公式：个人所得税=（厂房原值+拆除费用-拆迁补偿款）×20% - 0元（速算扣除数）。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：使用不动火水刀切割拆除技术，避免了火灾和爆炸的风险，减少了安全生产事故，同时提高了污染物减排效率，为个人所得税的计算提供了便利。

4、厂房拆迁款的印花税计算

印花税是企业和个人在办理一些涉及资金、财产权利、债权债务等事项时所需要缴纳的税金。在计算厂房拆迁款的印花税时，应注意以下几个方面：

（1）拆迁补偿款的印花税计算方法：印花税=拆迁补偿款×0.1%。

（2）企业按照厂房原值+拆除费用计算的拆迁补偿款印花税计算方法：印花税=（厂房原值+拆除费用-拆迁补偿款）×0.1%。

5、厂房拆迁款的城市维护建设税计算

城市维护建设税是居民和非居民在城市地区内的土地、房屋、构筑物、机器设备、畜禽、木材等财产转让和建筑安装等活动中，按照一定的税率征收的税金。在计算厂房拆迁款的城市维护建设税时，可以使用如下方法：

（1）拆迁补偿款的城市维护建设税计算方法：城市维护建设税=拆迁补偿款×市（地）级税率。

（2）企业按照厂房原值+拆除费用计算的拆迁补偿款城市维护建设税计算方法：城市维护建设税=（厂房原值+拆除费用-拆迁补偿款）×市（地）级税率。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：在拆除前进行污泥减量化处理和废液处理，减少了废弃物的产生和对环境的污染，降低了城市维护建设税的负担。

综上所述，厂房拆迁款税收计算攻略主要涉及到企业所得税、个人所得税、印花税和城市维护建设税等方面，读者可以根据文章介绍实际情况进行计算，以减少税收负担。