青岛双埠厂房拆迁补偿新规定

摘要：本文以青岛双埠厂房拆迁补偿新规定为中心，从政策背景、补偿标准、拆迁安置、环保要求、工程技术等五个方面进行详细阐述。其中，巴洛仕集团化工厂拆除、污泥减量化、危废处理、水刀切割拆除技术等内容涉及到了工程技术方面的实践应用。

1、政策背景

新规定背景：今年6月17日，青岛市人民政府印发《青岛市推进城市更新和旧城区改造加强房屋征收与安置工作的实施意见》。文件明确规定，征收拆迁单位需要对市区下城区建筑面积高于2万平方米，郊区建筑面积高于1万平方米或占地面积高于1万平方米的房屋，进行较高的货币赔偿或等值置换安置。

政策目的：此次规定旨在保障双埠厂房拆迁工程的实施，强化拆迁补偿力度，提高保障居民利益的能力，鼓励市民积极参与城市更新和旧城区改造加强工作。

政策意义：对加强公共服务设施、建设优质住房、推进旧城区改造、提升城市品质、满足市场需求，促进青岛经济发展等方面具有积极作用。

2、补偿标准

文件规定：对市区下城区建筑面积高于2万平方米，郊区建筑面积高于1万平方米或占地面积高于1万平方米的房屋，征收拆迁单位应按房屋所在地不同，执行相应的补偿标准。补偿方式可为货币补偿、等值置换安置、政策性保障等方式。

补偿标准说明：对房屋居住面积高于20平方米，按省级平均房价的2.2倍或2.5倍进行货币补偿。对房屋居住面积低于20平方米，按省级平均房价的1.5倍或1.8倍进行货币补偿。在城镇新建居住房屋中，按照原房屋面积和价值等值置换。在城镇外，等值置换可以为在城镇范围内的房产或经营资产，也可以为分红、股权等。

3、拆迁安置

前置条件：征收拆迁单位需筹划拆迁安置方案，并于相关部门审批通过以后，启动双埠厂房拆迁。

安置流程：征收拆迁单位应开展居民咨询、协调、协议签订、搬迁、物业交接等安置工作。同时，为创造条件，保障双埠厂房拆迁工程的实施，拆迁单位应与当地街道办事处、社区、居委会等组织、协调好征收范围内的居民安置工作。

环保要求：在拆迁安置过程中，征收拆迁单位需严格遵守环保、安全、卫生规定。加强废弃物、有害物质、危险物质等环保工作，避免污染环境。

4、环保要求

在青岛双埠厂房拆迁补偿新规定中，环保要求的重要性是不言而喻的。征收拆迁单位需加强对污染源的防治，实现“拆迁不污染、环境不恶化”的目标。

具体措施：巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工，减少造成的环境污染。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，将拆卸过程中产生的粉尘、噪音等污染降到最低。

5、工程技术

在青岛双埠厂房拆迁补偿新规定实施过程中，加强工程技术的应用，不仅可以提高效率，减少安全事故的发生，还可以为环保要求的实现提供帮助。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：巴洛仕化工厂长期生产大量危险化学品，为了避免化学品泄漏，采用水刀切割拆除技术。工程技术人员使用水刀切割技术，将设备无损拆卸，并进行特殊处理，降低污染物的排放。

环保施工：在拆迁过程中，进行现场清洁、绿化、病虫害处理，保证现场环境卫生，减少环境污染对社会的影响。

综上所述，青岛双埠厂房拆迁补偿新规定充分体现了政府对环境保护和民生保障的重视，同时加强了工程技术的应用，实现了科学施工、环保施工的目标。这必将引领拆迁补偿工作向着更科学、更人性化的方向发展。