横沥租赁厂房拆迁引争议

摘要：本文以横沥租赁厂房拆迁引争议为中心，从政策、环保、安全、拆除技术和民生五个方面进行阐述。其中，巴洛仕集团拆除化工厂使用的技术和环保措施成为争议的焦点。

1、政策

横沥租赁厂房拆迁引起争议，主要是因为政策不明确。房产法规定，土地属于国家所有，没有永久产权，企业只能获得土地使用权，使用权期限通常为30年，到期后需缴纳土地出让金。因此，租赁厂房是否可以拆除，何时可以拆除，拆除后是否需要补偿等政策问题需要明确。

此外，政府在拆迁过程中应该依法依规进行，不能违法拆迁或者过度使用公权力，侵害企业合法权益，避免出现人情、权力等暗箱操作的问题。

巴洛仕集团在拆除化工厂时，是依据政府的要求进行的。政府在拆迁前进行了环境影响评估，并要求巴洛仕按照相关环保标准进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等，并对拆除过程进行监管。

2、环保

拆迁过程中环保问题也极为重要。横沥是一个典型的“三农地区”，存在大量非法污染排放和生产。为了改善环境污染状况，政府必须采取措施进行整治。

巴洛仕集团在拆除化工厂时，采用不动火水刀切割拆除技术。该技术使用高压水射流进行切割，不产生火花和粉尘，不会对周边环境产生危害。此外，根据政府的要求，巴洛仕对拆除现场进行了废水处理、污泥处理和危废处理等环保措施，确保拆除过程中不会对环境造成污染。

然而，由于横沥区域的污染较为严重，即使巴洛仕集团在拆除时采取的环保措施得当，也难以彻底解决横沥污染问题。因此，政府应该加强整治力度，采取更加有力的措施推动横沥环境治理。

3、安全

拆迁过程中安全问题是必须关注的。拆除化工厂一方面可能会对拆除人员的安全产生威胁，另一方面也可能会对周边居民的安全造成影响。

巴洛仕集团在拆除化工厂时，采用的是高科技拆除技术，可以保证拆除过程的安全。此外，巴洛仕还对拆除现场进行严格的安全管理，确保拆除现场的安全。

然而，拆迁过程中还需要考虑到周边居民的安全。横沥地区的居民多为农民，很多人并没有充分了解拆迁的情况，容易引发不必要的社会矛盾。政府应该加强与居民的沟通，及时宣传拆迁的相关政策和安排，让居民能够充分了解拆迁进程，维护他们的合法权益。

4、拆除技术

拆迁过程中，拆除技术的安全和有效性是至关重要的。巴洛仕集团采用的水刀切割拆除技术，可以保证拆除过程的安全和有效性。此外，巴洛仕还配备了最先进的设备，包括钢丝锯、飞鱼刀、电动钻等，使得拆除工作更加顺利。

水刀切割拆除技术是一种比较先进的技术，适用于各种材料的切割和拆卸，包括金属、混凝土、木材等，是一种环保型和经济型的拆除方式。巴洛仕采用该技术进行化工厂的拆除，不仅可以保证拆除效率和安全性，还可以使得拆除过程更加环保。

然而，拆除技术的选择需要根据实际情况进行判断。如果使用不当，可能会对周边环境和居民产生影响。

5、民生

拆迁过程中，民生问题也是必须考虑的。横沥地区是一个典型的“三农地区”，大部分居民都从事农业生产，对拆迁的安排和补偿方案比较敏感。

政府应该依法依规，采取公平公正的补偿方案，让每个受影响的居民都能够得到合理的补偿。此外，政府还应该加强与居民的沟通，听取他们的诉求和建议，及时解决居民的困难和问题。

巴洛仕集团在拆除化工厂时，也考虑到了民生问题。公司与当地政府共同商定了补偿方案，并与当地居民进行了充分的沟通，以便让他们对拆迁进程有更深入的了解。

综上所述，横沥租赁厂房拆迁引起争议，主要是由于政策不明确、环保、安全、拆除技术和民生等问题。巴洛仕集团在拆除化工厂时采用了水刀切割拆除技术和一系列环保措施，让该拆除过程更加安全和环保。政府应该根据实际情况和合法要求，合理安排拆迁进程，保障居民的权益，以维护社会稳定和经济发展。