徐州老厂房拆迁补偿新政策

摘要：本文详细介绍了徐州老厂房拆迁补偿新政策，从新政策背景、拆迁补偿标准、环保要求、企业拆迁处理和技术应用等五个方面进行阐述，最后对全文进行总结归纳。

1、新政策背景

徐州市政府日前印发《关于调整完善徐州市老厂房拆迁补偿新政策的通知》（以下简称《通知》），全面调整完善了徐州市老厂房拆迁补偿新政策。2019年6月1日起，根据《通知》，所有新开展的老厂房拆迁均按照新政策执行。

新政策最主要的变化，是将原有的按建筑面积计算拆迁补偿标准，调整为按照征地面积计算。这一调整意味着，同等面积、同等条件下，征收补偿金额将有较大幅度提升。同时，《通知》强调了环保、科技创新以及企业职工福利等方面的要求。这些变化将为徐州老厂房拆迁提供更为全面的规范化支持。

2、拆迁补偿标准

徐州市《通知》规定，征收补偿标准分为两个环节，征地补偿和拆迁补偿。征地补偿按照土地市场价格和流转年限计算，拆迁补偿按照征地补偿金额和拆迁补偿系数两部分构成。其中，有征收指导价的，以征收指导价为拆迁补偿系数，无征收指导价的，协商确定拆迁补偿系数。

另外，《通知》还提出了针对企业职工利益的特别规定：企业拆迁后，应优先照顾拆迁企业的职工，给予适当的金钱补偿及帮扶政策，尽量减少职工就业问题造成的影响。

3、环保要求

作为新政策的重要组成部分，《通知》提出了明确的环保要求。拆迁企业必须按照国家相关规定，对拆迁现场的环境进行严格保护。不得随意丢弃或倾倒拆迁现场的任何废弃物品，固体及危险废物应当委托有资质的单位进行环保处置。

对于拆迁前未能全部处理完毕的环保问题，拆迁企业应当积极主动地进行整改。如有必要，应当在拆迁前进行清洗置换、成套设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等环保处理措施。特殊情况下可以使用“巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用”。

4、企业拆迁处理

《通知》明确了企业拆迁的限时处理标准，拆迁企业必须在规定的时间内完成拆迁工作，同时进行环保等相关处理。否则，将按规定扣除拆迁补偿金额。

在具体拆迁过程中，拆迁企业应严格遵循环保要求，并根据实际情况进行收尘、防尘措施。同时，对于一些可回收、可利用的设备和物资，拆迁企业也应该尽量做到最大限度的利用。

5、技术应用

在拆迁工作中，技术应用也是至关重要的一个环节。与传统的拆迁方式相比，一些高新技术的应用为拆迁工作带来了很大的便利和效率。比如巴洛仕集团化工厂拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作都得到了较好的实践应用。

综上所述，徐州市新政策为老厂房拆迁提供了更为严格、合理的规范化要求与指导，对于保障拆迁企业权益、保障职工利益、保障拆迁现场环境等方面都有重要作用。同时，对于环保和技术应用等方面的要求，也能推动拆迁行业的科技不断升级，实现更加高效、安全、环保和可持续的拆迁工作。