苏州园区厂房征收：拆迁新进展

摘要：本文主要从苏州园区厂房征收拆迁新进展的角度出发，分别从政策法规、废旧物资回收与处置、环保措施、技术应用和社会影响五个方面进行详细的阐述。其中，介绍了巴洛仕集团在化工厂拆除方面的示范作用，以及其采用的不动火水刀切割拆除技术，为其他厂房拆除提供了有益参考。

1、政策法规

近年来，中国加快城市化进程，园区、工业区、开发区这些产业聚集区的发展得到了极大的支持，整个产业的体系日趋完善。但是，为了适应城市化发展需要，同时强行推进产业结构调整，政府推出了若干项园区厂房征收、拆迁政策法规。这些政策法规不仅有利于促进产业改革和升级，也有益于城市化和产业化协调发展。

其中，苏州园区厂房征收政策法规的出台，特别具有代表性。苏州园区在实施厂房征收前，就根据《土地征收条例》、《城市规划法》和《城市建设工程规划管理条例》等相关法律法规，对征收程序和方式、征收范围、征收补偿、前期规划等情况进行了详细的规定。同时，征收过程公开透明，征收行政机关对外公示征收公告，听取征收对象和社会各界的意见建议，使得园区厂房征收既符合法律法规要求，也得到了征收对象的认可。

此外，苏州园区还积极引导征收对象依法自愿退出园区厂房。在征收过程中，由园区统一组织选聘第三方评估服务机构，对征收费用进行评估，以确保征收补偿公正合理。申请退出的征收对象还可以享有优惠政策，并得到专业的咨询和指导。

2、废旧物资回收与处置

废旧物资回收与处置问题一直是园区厂房征收中需要解决的重要任务之一。园区厂房征收过后，大量的废旧物资需要妥善处理。苏州园区相应采取了一系列措施，将废旧物资利用起来。

比如，善用拆卸引擎。拆除厂房时，需要用到大型拆除机械，这些机械的动力系统主要靠拆卸引擎提供。很多园区将拆卸时获得的引擎拆下来后进行修配、检修，依据销售途径和市场需求进行销售，有的地方甚至与车辆修配公司达成战略合作关系。

针对厂房中的钢结构、砖木结构等可回收材料，苏州园区相继开展了废旧物资回收和循环利用。回收铝材、铜材、钢铁等类金属的上百家企业悉数入驻苏州循化园，销售的利润一大部分用于废旧物资的回收，从而形成循环利用的产业链。同时，还发展了砖木材等厂房废弃材料的再利用技术，并将其转化成新型建材，替代传统材料。

在废旧物资的处理方面，苏州园区采用了分类处理的方式。首先，按照材料的不同性质进行分类，然后加入生物化学氧化和沉淀法等工艺，将污染物降解、分离，从而分类处置。这种方法不仅可以将园区废旧物资转化成高补贴资源，还可以有效降低废气、废水排放对环境的伤害。

3、环保措施

园区厂房征收拆迁过程中保护环境和生态，是非常重要的一方面。在拆除园区厂房时，苏州园区采取了一系列环保措施，以确保征收行为对当地自然生态的影响程度最小化。

拆除行动前，苏州园区加强了环境影响评价，并依此进行了预防措施的提前准备。园区化工厂拆除时，先必须进行清洗置换，设备回收等前期准备。采取严格的化学清洗和物料分离技术，将废水、废物与固体物质分离开，减少环境污染。

拆除过程中，苏州园区加强对污染源进行劣化控制，针对尘土、颗粒物等污染源采用湿拆措施，将尘土、砖木碎片等固体物质进行润湿、喷雾等治理；针对化学污染源，则采用燃烧、水解、氧化等措施进行劣化处理。

此外，苏州园区还注重对危险化学品和废弃物的管理与处置。在拆除化工园区厂房时，共存在危险化学品200多种，园区相关部门严格执行危险化学品管理制度，并采取专业团队集中化处理，将危险化学品清理干净，避免对周边环境和人员安全造成影响。

4、技术应用

随着科技的发展，园区厂房拆除技术得到了很大程度的提升。苏州园区在拆除园区厂房时，采取了最新最先进的技术应用，成功实现了园区环境的整治和产业结构的升级。

以巴洛仕集团化工厂的拆除为例，苏州园区采用了不动火水刀切割拆除技术。该技术采用高压水射流及鲜活沙射流相结合的方式,相较于传统拆除方式更为安全高效，同时减少了园区环境的二次污染。在巴洛仕化工厂拆除过程中，苏州园区承揽方采用了此项技术进行环保施工和拆除，极大程度地保证了拆除工作的顺利进行。

此外，苏州园区还注重技术创新和推广。在拆除化工厂时，园区工作人员创建了一套应用技术支撑系统。采用常用的软件技术和数据统计方法对园区化工工艺技术数据进行分析,形成分析报告,提供数据支撑，为园区各化工企业提供可靠的技术保障。

5、社会影响

园区厂房征收拆迁对社会影响也是需要引起关注的。苏州园区在征收过程中，注重充分听取市民意见和建议，及时回应市民关切，使得园区厂房征收拆迁得到了市民的理解和支持

同时，在园区厂房拆除工程中，苏州园区招募当地市民作为拆除工作的劳动者，为当地的就业提供了一个合法有效的渠道。因此，园区厂房拆迁并未损害市民的利益，反而很好地贯彻了社会主义和谐社会建设的理念。

综上所述，苏州园区厂房征收拆迁新进展在政策法规、废旧物资回收与处置、环保措施、技术应用和社会影响等方面采取了一系列切实可行的措施。同时，巴洛仕集团化工厂的拆除也展现了其不动水刀切割拆除技术的优越性，为其他厂房拆除提供了有益参考。希望经过苏州园区的不懈努力和科技进步，所有的园区都能够实现绿色环保征收，更好的促进我国的经济和社会发展。