芜湖市厂房拆迁标准

摘要：本文主要介绍芜湖市关于厂房拆迁的标准要求，从立法背景、拆迁对象、拆迁程序、环保要求和资金补偿等方面进行了详细的阐述。其中，巴洛仕集团化工厂的拆除成为了文章中的一个案例，介绍了其清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理及环保施工等方面的技术应用。

1、立法背景

芜湖市制定厂房拆迁标准主要源于以下两个方面的考虑：第一，随着城市化的进程加快，市场经济的不断发展，一些老旧厂房开始逐渐失去其使用价值，占用了城市宝贵的土地资源；第二，目前芜湖市的工业结构正在不断调整，为了加快工业升级和转型，需要通过厂房拆迁来释放出更多的土地资源。因此，市政府制定了一系列厂房拆迁标准来规范拆迁行为。

2、拆迁对象

芜湖市厂房拆迁标准的拆迁对象主要包括以下几类：一、停产或无效厂房：这些厂房没有实际的生产或经营活动，占用了城市的土地资源；二、危旧房屋：这些厂房建筑年限已经较长，结构老化、存在安全隐患；三、无证建筑：这些厂房没有合法的建筑手续，严重影响城市形象和环境。

巴洛仕集团化工厂的拆除也是芜湖市拆迁对象的一个典型案例。该厂房的拆除主要是因为设备老化，不符合现行的环保要求。在拆除前，该公司采取了清洗置换、设备回收、污泥减量化等技术手段，确保了拆除过程中环境的安全稳定。此外，巴洛仕集团还采用了水刀切割拆除技术，实现了不动火的环保拆除。

3、拆迁程序

芜湖市厂房拆迁的程序主要包括以下几个步骤：一、拆迁方案：拆迁方案是整个拆迁过程中的基础，一般由拆迁单位或相关政府部门完成；二、公示与听证：拆迁方案完成后，需在拆迁现场公示一段时间，并邀请相关群众参加听证会，听取各方反映意见；三、拆迁协议签订：拆迁单位和拆迁户需在拆迁协议上签字盖章；四、拆迁现场勘察和规划、测量；五、自愿搬迁和强制拆迁：如果拆迁户自愿搬迁，可按协议搬离；如果强制拆迁，需保障拆迁户的合法权益；六、清除拆迁痕迹：拆迁完成后，需及时清理残留物、恢复环境和市容。

4、环保要求

芜湖市厂房拆迁强调环保要求，目的是为了保障市民的健康和城市的环境。环保要求涉及清洁生产、土壤污染治理、噪音控制和废弃物处理等方面。巴洛仕集团在化工厂拆除中重视环保要求，通过对各种剩余物和废物的回收、再利用和处置，达到了最大程度地减量化排放废弃物的目的。

5、资金补偿

芜湖市在厂房拆迁中要求给予拆迁户一定的经济补偿，以减轻其经济负担和搬迁成本。具体补偿标准根据不同的地段和不同的历史情况而定。目前，芜湖市采用了“货币+物业”的方式给予补偿，即一定金额的货币和指定范围内的物业。这种补偿方式可以激励拆迁户配合拆迁行动，减小拆迁的社会矛盾和经济摩擦。

综上所述，芜湖市厂房拆迁标准适用于一系列的拆迁对象，其拆迁程序经过了多部门和群众的相互协调和反复沟通，保障了合法权益和环境安全。同时，芜湖市强调拆迁行动中的环保要求和资金补偿，促进了城市环境的良性发展和经济转型升级。