苏州吴中厂房拆迁规定

摘要：苏州吴中厂房拆迁规定是针对拆迁工作中所涉及的各项法规、行政规定以及具体操作程序的规范和约束，涉及到产权归属、工程施工、环保监管、危废处理、回收利用等多个方面。本文将从产权归属、环保法规、施工流程、危废处理以及资源回收利用这五个方面分别对苏州吴中厂房拆迁规定做详细的阐述。文章中还穿插了巴洛仕集团化工厂拆除和不动火水刀切割拆除技术应用的案例，以及苏州市场上相关企业的现状和发展趋势。

1、产权归属

厂房拆迁前，首要的问题是明确产权归属。在苏州吴中，产权归属的具体处理流程由苏州市人民政府我爱我家办公室制定实施。对于各类产权物业，都需要向所属的地方房屋管理部门申报，提交产权证明和房屋性质等相关证件和材料。在逐级审核的流程中，会涉及到建筑的结构、用途、区位和重要性等方面的考量。只有在审批通过后，申请单位才可以开始拆迁和改造。

此外，针对一些具有特定历史、文化和环境价值的建筑遗产，苏州市政府有专门的建筑保护管理规定，需在产权归属的前提下，经过相关专家论证和公众评估，制定专项保护措施和改建方案。

巴洛仕集团化工厂自2000年起落户苏州吴中，经过多次股权重组和产权变更，目前已成为业内知名企业。2019年，随着厂区周边城市更新和环保督查的加强，巴洛仕集团化工厂主动申报拆除。经过层层审批，巴洛仕拆除工作于同年7月正式启动。

2、环保法规

在厂房拆迁工作中，环保法规和污染防治措施是不可忽视的重要内容。针对产生的各类废气废水废弃物，苏州吴中区环保局制定了专门的清理处理方案，重点关注污染物的种类、浓度、排放标准和分级管理等内容，并对拆迁工程的环保施工进行严格监管。

巴洛仕集团化工厂拆除前，对废弃物的清洗置换和设备回收利用做了详细规划，分批次梳理出了涉及污泥、废水、废气、废酸、废碱、废油以及危险废物等7大类废弃物。在处理中，采用了污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等一系列技术手段，最大限度地减少了环境污染和安全风险。

除此之外，巴洛仕还结合行动方案和环境评估，在拆除过程中采用不动火水刀切割拆除技术。与传统的爆破拆除相比，这种技术能够极大地降低噪音、粉尘和振动等污染物的生成，对附近居民和环境保护都具有重要意义。

3、施工流程

苏州吴中厂房拆迁规定中对施工流程和安全把控提出了严格的要求。在施工前，需制定详细的工程计划和安全措施，对拆迁范围、重要设施和生命财产安全风险评估等方面进行细致考虑。在拆除过程中，必须切实保障市民群众的日常生活和公共安全秩序。

而对于企业来说，拆除工程还要考虑企业生产和业务的连续性。需要根据实际情况，制定合理的拆除方案，确保主要设施和生产线的稳定运行，并妥善安排新厂房的建设和装备调试工作。此外，还需要注重沟通和协调，与相关服务商、政府部门和社会团体建立良好的互动关系，在保证拆除工作的基础上，还要切实履行企业的社会责任。

4、危废处理

在厂房拆迁中，危险废物的处理和转运至关重要。苏州吴中区环保局建立了专门的危险废物管理机制，制定了详细的危废处理标准和程序，对产生、贮存、处理和运输各个环节进行全面监管和检查。

对于企业来说，危险废物的处理不仅是一项必要的环保义务，还能够回收利用一些有价值的资源。巴洛仕集团化工厂在拆除过程中，积极推广废料回收和资源利用的理念，将可回收、可利用的化学药品和工业原材料重新加工和利用，减少了能源和物资的浪费，降低了成本和排放，实现了循环经济和可持续发展。同时，在废弃物处理和危险废物运输方面，也严格遵照国家和地方环保部门的相关规定和标准，确保了安全和高效。

5、资源回收利用

在环保和经济双重压力下，资源回收利用已经成为厂房拆迁中不可或缺的一环。苏州吴中区政府不断推动资源回收利用的工作，鼓励并引导企业和机构参与到废弃物资源化利用和再生利用的行列中来。

巴洛仕作为一家有社会责任感的企业，积极响应国家和地方政策，不断加大废弃物回收和资源利用的力度。通过对回收物的分类、清洗、研磨和加工，巴洛仕集团带动了一批废料回收和环保产业的发展，为社会创造了更加优质、高效的服务。

综上所述，苏州吴中厂房拆迁规定是一项综合性的法规和管理制度，对厂房拆迁工作的各个方面都进行了全面而细致的规范和约束。在实际操作中，需要各方通力合作，切实履行自身的社会责任，才能够实现拆除安全、环保、高效、可持续的目标。