宁波房屋厂房：拆迁政策解读。

摘要：本文主要针对宁波房屋厂房的拆迁政策进行解读。全文分为五个方面进行阐述，具体包括拆迁政策概述、拆迁补偿标准、拆迁流程与程序、拆迁安全与环保以及巴洛仕集团化工厂拆除案例。文章通过详细解读宁波地方政府的拆迁政策，为相关企业在进行拆迁时提供一定的参考和指导。

1、拆迁政策概述

在宁波地区，房屋厂房拆迁政策主要由宁波市国土局和宁波市城市管理行政执法局负责制定及实施。根据规定，需要拆迁的房屋厂房必须要进行前置审批，企业在申请拆迁前需要先进行环保评估，由当地环保部门进行审核，确保拆除过程中对环境的影响不会过大。

此外，根据拆迁政策规定，宁波地区不得进行无序拆迁，必须先与业主协商补偿方案，在签订拆迁协议后方可进行拆除。同时，政府也会对进行违法拆迁的企业加强惩罚力度。

2、拆迁补偿标准

在宁波地区，拆迁补偿标准是按照国家相关政策和宁波地区实际情况制定的。对于房屋厂房的拆迁补偿标准，主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：按照房屋面积、产权年限等因素进行计算，对拆迁企业进行相应的补偿；

2. 设备、设施补偿：按照设备、设施的原值及使用寿命进行计算；

3. 土地补偿：按照土地面积、土地性质、土地位置等因素进行综合计算；

4. 人身损害赔偿：对拆迁过程中出现人身损害的情况进行赔偿。

以上拆迁补偿标准是宁波地区对房屋厂房拆迁补偿的基本内容，企业在进行拆迁时需要与政府进行协商，明确具体的补偿方案。

3、拆迁流程与程序

在宁波地区，进行房屋厂房拆迁需要遵循一定的流程和程序，主要包括以下几个方面：

1. 提交申请：企业需要提交拆迁申请，包括环保评估、拆迁补偿方案等相关材料；

2. 审批：政府对拆迁申请进行批准或驳回；

3. 协商：政府与企业进行协商，明确具体拆迁补偿方案；

4. 签订协议：政府与企业签订拆迁补偿协议；

5. 拆除工作：企业进行拆除工作；

6. 环保验收：企业进行环保验收，确保拆除过程中对环境的不良影响得到控制。

以上拆迁流程和程序是宁波地区进行房屋厂房拆迁的基本内容，企业需要按照要求进行相关工作，确保拆除过程符合规定要求。

4、拆迁安全与环保

在进行房屋厂房拆迁过程中，企业需要注意拆除安全和环保问题，确保拆除过程对周围环境和人员不造成伤害。此外，政府也对拆迁过程中的环保问题进行高度重视，要求企业在拆除过程中使用环保材料，采取环保措施，减少对环境的影响。

巴洛仕集团化工厂拆除案例是一例值得借鉴的案例。在进行化工厂拆除过程中，巴洛仕集团采用了水刀切割拆除技术，将污染物浓缩、减量，并在污泥处理物中回收有价元素，达到了减少废气、废液、废固等污染物的效果。该案例充分体现了在拆除过程中注重环保与污染减量的重要性。

此外，企业在进行拆除工作前需要对评估报告、污染物排放等进行详细检查，明确拆除过程中可能存在的环保风险，并采取相应措施进行控制和处理。

5、巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团是一家化工生产企业，在进行拆除工作时，采用了不动火水刀切割拆除技术进行拆除。该技术主要以高压水射流为主，通过水压将建筑物进行割裂，使其逐渐瓦解，达到拆除建筑物的目的。

在进行化工厂拆除过程中，巴洛仕集团在拆除前进行了清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等工作，将拆除过程中的污染物减少至最小，并对实验室进行隔离处理和ex-proof防爆处理。

巴洛仕集团化工厂拆除案例充分体现了在进行房屋厂房拆除时，注重环保和安全的必要性，该案例也已成为宁波地区房屋厂房拆除的典范之一。

综上所述，宁波地区房屋厂房拆迁政策是十分严格的，企业在进行拆迁工作时需要按照相关要求进行操作，注重环保和安全。巴洛仕集团化工厂拆除案例为我们提供了一个良好的示范，同时也为相关企业在进行拆迁工作时提供了借鉴和参考。