租地还厂该谁负责：社区土地拆迁问题

摘要：本文将从以下几个方面探讨租地还厂该谁负责：社区土地拆迁问题。首先，介绍社区土地拆迁的背景和影响；其次，分析租地还厂的责任划分问题；然后，解析政府、企业、居民各自的责任；接着，介绍现实中存在的问题及其解决方案；最后，对全文进行总结归纳。

1、社区土地拆迁的背景和影响

随着我国经济的飞速发展和城市化进程的加速推进，各地社区土地拆迁的现象也日益普遍。社区土地拆迁不仅对原居民的生活造成影响，而且还涉及到企业的生产经营问题。其中，化工企业更是受到社区土地拆迁问题的影响，因为化工厂的生产场所多为土地租赁形式，拆迁将导致企业如何安置设备和如何处理废弃物等一系列问题。

巴洛仕集团化工厂正是其中之一。该企业位于一个老旧社区内，土地租赁协议年限已到。为了改善社区人民居住环境，政府决定拆迁该社区。但是，拆迁涉及到6000多万的设备和一系列危废处理问题，企业无法短时间内处理完毕。这也是现实中化工企业面临的共同问题。

社区土地拆迁问题在一定程度上推动了企业拓展对外合作和技术改进。但也带来了许多隐患与挑战，需要各方合力解决。

2、责任划分问题

对于化工企业而言，租用社区土地建厂是为了开展生产经营活动，遵守法律法规是企业对社会的基本义务。因而，企业应对租用土地承担相应的责任。

但是，在租地还厂的问题上，企业的责任是否应该全部承担？是否应该由政府和居民相应承担部分责任？这是当前亟待解决的问题。

值得注意的是，在当今社会，资金实力和技术力量是企业发展的基本保障。从这个角度来看，企业在租用土地时，需要认真评估自身实力和环境风险。同时，在租约期内应该尽可能发布社会责任，在不违反法律和社会道德底线的前提下，积极推进生产改进，提高企业对社区的贡献。

3、政府、企业、居民各自的责任

作为租用方，企业首先需要对土地租赁合同中规定的各项责任进行评估和承担。企业应该遵从规定，清楚享有的权益和承担的义务。如，在租约到期时应当及时向政府汇报；在拆迁之前应该及时申报企业所占据的状态，依据法律规定安排相应的处理事宜。

社区土地拆迁问题也需要政府能够及时制定规划，并推行与拆迁相适应的补偿计划。政府是平衡社会各利益关系、推动社会和谐发展的调节者，要以公益为导向，依据法律规定，确保拆迁事宜透明公正，保障企业和居民的权益。

居民们则需要切实维护自己的合法权益，依法合规地与政府和企业进行协商。同时，积极支持企业安置设备和处理废弃物的合理方案，增强社区的环境保护意识。这也是社区土地拆迁实现和谐发展的基础。

4、现实中存在的问题及其解决方案

在巴洛仕等化工企业面临的租地还厂问题中，最大的难点在于设备的回收和危废处理。为保障环境安全和社会贡献，巴洛仕采用了先将设备拆卸卸下的方式，然后进行清洗置换，设备回收。对于环境危害比较大的废水、污泥等物质，巴洛仕采用了污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等技术手段进行处理。其中，不动火、水刀切割拆除技术的应用效果显著，可以实现科学规划拆除，使拆除过程更加安全高效。

另外，政府在社区土地拆迁过程中，还应该制定科学详实的规划方案，并确定试点企业进行改进和实践。这样才能在更大程度上保护环境安全，推动企业发展及社会和谐。

综上，针对化工企业租地还厂的责任划分问题，本文从社区土地拆迁背景和影响、责任划分问题、政府、企业、居民各自的责任和现实中存在的问题及解决方案等5个方面展开探讨。化工企业不仅要遵守相关法律法规，积极推动生产改进，而且还应该在租地还厂的问题上，承担应有的社会责任。只有在政府、企业、居民各自承担对应责任的情况下，才能够实现化工企业租地还厂与社会和谐发展的良性互动。