工业厂房如何办理拆迁征收

摘要：本文围绕工业厂房拆迁征收展开，从政策法规、征收程序、评估标准、拆除技术和环境保护等五个方面进行阐述。例举了巴洛仕集团化工厂的拆除案例，介绍了该厂采用的不动火水刀切割技术，以及如何处理废弃物和污染物，保护环境。最后总结指出，拆迁征收应遵循法律程序，科学评估，选择合适的拆除技术，重视环境保护，对社会公众进行妥善处理，确保公平、公正、公开。

1、政策法规

拆迁征收是指为公共利益或公共安全需要，政府对私有房屋、土地等进行征收。我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁应当先制定征收方案，明确征收范围、标准和方式，对被征收人进行面谈或听取意见，保障被征收人的合法权益，公开征收计划。同时，征收单位必须要配合相应的环评、安全评估等工作，保证拆除过程中不对环境和周边居民造成负面影响。

巴洛仕集团化工厂的拆除，也是在政府的征收计划下进行。拆除前，政府部门对该厂房屋进行了勘察和安全评估，确保无人员伤害和环境污染。

2、征收程序

征收包括拆迁、补偿和安置三个环节。在对工业厂房进行拆迁时，需要根据不同的情况选用不同的拆除方式，并在征收协议中明确补偿和安置方案。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程如下：

1）拆除前清洗置换：该厂拥有大量的管道、设备等需要拆除，为了避免化学反应产生危险，需要进行清洗置换。

2）设备回收：对于可回收的设备和管道，需要先进行拆卸、清洗、检测和包装等工作，然后运输到特定场地进行资源利用。

3）污泥减量化：该厂有大量的污泥需要处理，巴洛仕集团通过使用化学物品将其中的污染物氧化、分解，然后将污泥剩余部分与水混合，通过的脱水设备处理，将废水和污泥两种废弃物分离。

4）废液处理：该厂的废液含有丰富的有机盐、重金属、有机物等成分，为了避免污染环境，巴洛仕集团对废液进行了中和和沉淀处理。

5）油罐拆除、危废处理和环保施工：该厂有大量的储存罐需要拆除，同时产生了一定的危废物，巴洛仕集团依据国家相关规定和技术要求进行了处理，确保废物埋填前达到环境保护标准，并进行了拆除工作。

3、评估标准

在进行工业厂房征收时，需要进行评估，确定合理的征收补偿标准，避免因征收补偿问题引起争议。有关部门根据被征收房屋的地段、面积、使用年限、建筑结构、设备及附属物等情况，综合考虑进行评估。评估结果必须经过公示和被征收人同意后方可执行。

在巴洛仕集团工业厂房征收中，政府部门对该厂房屋进行了评估。评估结果显示，该厂房屋损毁严重，不宜再用于生产经营，因此政府部门决定进行征收拆除。在征收协议中，政府部门也明确了征收补偿标准，保证了被征收人的合法权益。

4、拆除技术

在拆除过程中，需要选择合适的拆除技术，保证拆除过程不对环境和周边居民造成负面影响。

巴洛仕集团采用了不动火水刀切割技术。该技术使用高压水流和磨料进行切割，不会产生热量，避免了因高温引起的火灾风险。同时，该技术切割速度快、精度高，可以做到准确拆除，并减少噪音和空气污染，保证了环境和周边居民的安全。

在巴洛仕集团的拆除过程中，还采用了废弃物和污染物的减量化、处理和回收技术，减少了环境污染和废弃物的排放，体现了环保施工的理念。

5、环境保护

在进行工业厂房拆迁征收时，需要重视环境保护，采用科学的技术手段，减少污染物的排放。

巴洛仕集团的拆除过程中，采用了废弃物和污染物的减量化、处理和回收技术。对于产生的废弃物和危废物进行专业的处理，确保符合环保标准，避免了对环境的污染。在拆除过程中，控制了噪音和粉尘的污染，保证了周边居民的生活质量。同时，巴洛仕集团也对征收过程中产生的社会问题，如劳动就业、居民安置等问题进行了妥善处理，保障了社会公众的合法权益。

综上所述，工业厂房拆迁征收应遵循法律程序，科学评估，选择合适的拆除技术，重视环境保护，对社会公众进行妥善处理，确保公平、公正、公开。通过巴洛仕集团化工厂拆除案例的介绍，我们可以看出，在拆除工程中采用科学的技术手段，有效地解决环境问题和社会问题。