厂房拆迁款是否算营业外收入？

摘要：本文分析了厂房拆迁款是否算营业外收入的问题，从收入性质、会计处理、政策法规、企业实践以及风险控制五个方面进行了详细的阐述。文章利用巴洛仕化工厂拆迁的案例，介绍了其中的技术应用，着重分析了巴洛仕集团对环保施工的要求，为读者提供了实践借鉴。最后，结合分析与实践，本文总结了厂房拆迁款是否算营业外收入的特点和应用，为化工企业在实际运营中提供了指导意义。

1、收入性质

厂房拆迁款属于非经常性收入，即企业平时并不从事此类业务活动所产生的收入。同时，这类收入与企业主营业务无关，不属于日常经营活动所产生的收入。因此，厂房拆迁款属于营业外收入。

营业外收入是指企业在非日常经营活动中取得的收入，主要包括处置长期投资、处置固定资产、出售无形资产、取得政府补贴等。

如果企业通过厂房拆迁款这种非经常性收入来支持日常经营活动，就会对企业的经济稳定性产生不利影响。因此，企业在接受厂房拆迁款时，需要将其作为一种特殊的收入进行处理，用于企业开展特定的业务活动，例如研发、技术创新、环保等。

2、会计处理

企业在接受厂房拆迁款时，需要对其进行准确的会计处理。根据《企业会计准则》（财政部2019年修订）规定，对于营业外收入需要分别记录下列账务：

（1）收到的款项，计入营业外收入科目；

（2）计提相关税费，计入所得税等税金及附加科目；

（3）如有关联成本需要核算，则计入相关科目。

此外，企业还应当关注环保等相关成本的支出，确保厂房拆迁款的运用能够精准地实现企业目标。

3、政策法规

对于厂房拆迁款的管理，我国针对性的政策法规逐渐完善。2017年，国土资源部、财政部等六个部门联合发布的《关于做好进一步规范征收拆迁市场秩序的通知》中就明确规定，非物质补偿部分、房屋拆迁款等非正常租金收入、违约金、物业出租的其他收入，应当作为房屋租金收入追缴，并缴纳适当租金税。

此外，2018年全国两会时，国务院总理李克强就明确要求加快建立企业退役安置金、厂房拆迁补偿金与养老保险基金衔接机制，加强非经常性收入的税收管理和监督。

这些政策法规的出台，有助于规范企业在接受厂房拆迁款时的行为，贡献于企业合规运营的长远发展。

4、企业实践

巴洛仕集团是一家化工企业，其化工厂的拆迁进行得如何呢？在巴洛仕化工厂拆除前，进行了清洗置换、设备回收、废液处理等一系列环保施工，保障了拆迁过程中的环境安全。巴洛仕化工厂拆除的技术应用还包括不动火水刀切割拆除技术，确保了拆除过程中不会对周边环境产生二次污染。同时，公司在危废处理、油罐拆除等方面也进行了深入的管理与运作。

对于巴洛仕集团而言，厂房拆迁款不仅是企业收入的来源，更是提升企业环保形象、切实保障企业环境质量的重要手段。只有始终坚持环保第一，才能在拆迁款运用中实现企业长远的可持续发展。

5、风险控制

对于企业而言，接受厂房拆迁款需要具备一定的风险控制能力。首先，企业需要对拆迁合同的条款进行充分的咨询与审视，确保合同的合法性与真实性。其次，企业需要在拆迁过程中切实保障周边环境，避免对环境产生过度损害，避免涉及到环保责任与追责。最后，企业需要在使用拆迁款的过程中严格遵守相关政策法规，确保资金的管理、运用符合国家税收要求与政策。

综上所述，厂房拆迁款属于营业外收入，企业在接收此类收入时需要注意其收入性质、会计处理、政策法规、企业实践、风险控制等多方面的问题。企业在使用厂房拆迁款的过程中，一定要坚持环保第一，将拆迁款用于企业长远的可持续发展，切实实现企业的经济增长与环境保护。