奉化方桥厂房拆迁补偿方案

摘要：本文主要围绕奉化方桥厂房拆迁补偿方案展开，从五个方面进行详细阐述。首先，文章介绍了方桥厂房拆迁背景及巴洛仕集团化工厂拆除的技术应用；其次，从土地补偿、房屋补偿、劳动者安置、设备拆卸回收及环境治理等方面，分析了方桥厂房拆迁补偿方案的细节；接着，文章介绍了巴洛仕集团化工厂的减量化、废液处理、油罐拆除等方案，并结合方桥厂房拆迁补偿方案进行了讲解；另外，本文还介绍了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用；最后，文章对方桥厂房拆迁补偿方案进行了总结，认为方桥厂房拆迁补偿方案所采用的细节措施比较完善。

1、方桥厂房拆迁背景及巴洛仕集团化工厂拆除技术应用

奉化方桥厂房是一家老旧的化学厂，因为不符合当地环保要求，被迫进行拆除。而巴洛仕集团化工厂拆除则是一项比较先进的创新技术，在拆除前进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。

拆迁之前，对厂房进行全面的清理、拆除和废弃物回收处理等，是一个极其繁琐复杂的工作，需要综合考虑技术、环保、投资、施工时间等方方面面的问题，以确保拆迁过程中不产生任何环境污染和安全事故。因此，巴洛仕集团化工厂的拆除技术在工程实践中得到广泛应用，并为该工程的拆除工作提供了方便。

随着工业技术的日益发展，也出现了许多新型的拆除技术，如巴洛仕集团化工厂所采用的不动火水刀切割拆除技术，该技术采用高压水流旋转刀片对钢筋和混凝土进行切割，在拆除过程中不会产生火灾、爆炸、烟尘等污染物，能够保证拆除过程的安全和环保。

2、土地补偿方案

方桥厂房原址占地面积很大，因此在进行拆迁工作时，需要进行适当的土地补偿。针对不同的土地性质和用途，方桥厂房拆迁补偿方案的土地补偿分为三个部分：

第一，厂房原址用地土地补偿，补偿标准为：奉化市德方镇土地管理所认定的德方镇工矿业用地挂牌出让地价款的150%；第二，原良姜水库河道保护带及约1公里的河道整治补偿，补偿标准为：本镇绿化条例规定的沿河两岸绿地补偿标准；第三，约22亩的池塘和滩涂用地补偿，补偿标准为：与周边同一类型用地的挂牌出让地价款的80%。

通过科学合理的土地补偿方案，给予受拆迁居民合理、公平的补偿，保护了他们的合法权益，提升了政府在居民心目中的形象。

3、房屋补偿方案

针对待拆迁居民的房屋补偿，方桥厂房拆迁补偿方案采取两种补偿措施：

第一，按受拆迁居民购买该房产时的实际价格赔偿。通过核定受拆迁房屋的实际面积、房屋类型，以及购房合同和房屋评估价格等进行计算得出受拆迁居民的应得补偿金额。

第二，提供新安置房。对于符合条件的低保或特殊困难家庭，提供新安置房，并免费配备基础家具和家电等。对于居民家庭调换房屋的，按实际拆迁对象的购房标准进行补差价。

4、设备拆卸回收及环境治理方案

除房屋、土地等补偿措施外，在设备拆卸回收及环境治理方面，方桥厂房拆迁补偿方案同样采取了严格的措施：

（1）巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。

（2）在拆迁过程中，对厂房周边环境进行清洁，整地等措施，对于可能产生环境污染的物质，方桥厂房拆迁补偿方案采取了严格的监测和处置措施。

（3）巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，拆除工程中不会产生火灾、爆炸、烟尘等污染物，能够保证拆除过程的安全和环保。

5、劳动者安置方案

针对工厂待拆迁工人的安置问题，方桥厂房拆迁补偿方案同样做了详尽的规定：在拆迁进程中组织受拆迁工人到其他企业或工厂转岗、复员；同时政府还为受拆迁工人提供就业技能转移和培训，以适应市场需求变化，让他们能够顺利就业。

综上所述，奉化方桥厂房拆迁补偿方案采取的细节措施是比较完善的，不光从土地、房屋等补偿措施上考虑，也充分保障了环保、安全和受拆迁劳动者的权益。