厂房拆迁款如何索取？

摘要：本文将从以下5个方面，阐述厂房拆迁款如何索取：概念及相关法律法规、准备工作、拆迁方案编制、比照评估和报账流程。同时，本文将结合实际案例，介绍巴洛仕化工厂的拆除过程，并重点介绍不动火水刀切割拆除技术。

1、概念及相关法律法规

厂房拆迁款是根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等法律规定，拆除房屋时所给予的补偿费用。企业拆除房屋时需要按照相关法律法规的要求进行操作，否则将会遭受严厉的处罚。比如违法拆迁导致的损失，就需要按照相关规定进行赔偿。

在拆迁时需要注意，如果拆迁的建筑是土地使用权人拥有的，那么土地使用权人有权要求拆迁款支付一定的比例作为土地使用权的补偿费用，此部分费用不作为房屋拆迁款的范畴。此外，在拆迁时还需要关注环境、工程安全等问题，在拆迁前需要进行评估和准备工作。

实际操作中，需要注意申请拆迁款的申请时限和流程，还需要遵循拆迁方案编制、比照评估和报账流程等环节的相关法律法规。

2、准备工作

在进行拆迁前，需要进行准备工作，包括监测评估、房屋清理、减量化、回收等。在巴洛仕化工厂的拆除过程中，进行了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等准备工作。值得注意的是，巴洛仕采用的是不动火水刀切割拆除技术，这种技术可以有效降低拆迁过程中的环保风险和安全风险。

3、拆迁方案编制

拆迁方案的编制需要考虑拆迁范围、拆迁后要素的分配、拆迁过程的施工方案等。在编制方案时还需要考虑相关的政府法规和环境安全问题。在巴洛仕化工厂的拆迁过程中，经过方案编制和环保施工方案的制定，确保整个拆迁过程的顺利进行。

4、比照评估

拆迁款的比照评估是指通过对房屋面积、使用年限等进行估价，并参考周边房地产市场价格做出补偿。在巴洛仕化工厂的拆迁过程中，拆迁补偿费用便按照房子的面积和使用年限进行估价，并参考了周边城市房地产市场价格，最后产生了相关拆迁款的补偿。

5、报账流程

报账流程包括提交申报、受理、审核、领款等环节。因为涉及的金额较大，整个报账流程需要尤为慎重。在巴洛仕化工厂的拆迁过程中，拆迁款的申请已经符合了相关规定，拆迁费用的报销流程也已经按照规定启动，最终得到了拆迁款的报销。

综上所述，通过对厂房拆迁款如何索取的几个方面的详细阐述，可以看出，对于企业的拆迁来说，拆迁款的申请和报销流程，需要严格遵守相关法律和政策的规定。在实际操作中，还需要进行精心的准备，制定拆迁方案，通过比照评估，最终完成拆迁款的申领与报销工作。