有证企业能否获得违建拆迁补偿？

摘要：本文围绕有证企业能否获得违建拆迁补偿这一问题展开探讨。首先介绍什么是有证企业，然后从政策法规、违建性质、补偿标准、土地管理等方面，对其能否获得拆迁补偿进行分析。同时，结合巴洛仕集团化工厂的案例，介绍了其拆除过程和环保措施，为读者提供相关参考。最后，本文对以上内容进行总结归纳。

1、什么是有证企业

有证企业是指依照法律规定，取得国家行政部门颁发的相关证照，并依法进行注册、登记、备案的企业。这些证照包括了工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。取得这些证照，表明企业在经营过程中合法合规、不违法国家相关法规。

2、政策法规方面

按照国家政策法规，有证企业不得从事违法违规的建设或改建活动，否则将受到行政处罚。例如，根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，非法建设的属于违法建筑、未办理合法手续的属于违章建筑。针对这两类建筑，政府的拆迁补偿政策也有所不同。

具体来说，非法建筑是指违法建设项目的施工标准、工程质量、安全预防等存在问题的建筑物，属于“黑工程”；违章建筑是指违反国家有关规定，没经过国家建设行政主管部门批准的建筑物。对于违法建筑，政府一般采取强制拆除、没收违法所得的措施；对于违章建筑，政府多采取强制拆除、回征用地使用权及处罚款的措施。因此，如果有证企业存在违法建筑或者违章建筑，就会受到拆除和违规罚款等处罚。

3、违建性质方面

如果有证企业建造了违法建筑或违章建筑，且符合政府拆迁标准，那么就有可能获得相应的拆迁补偿。

根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，政府对违法建筑的处置分为两种情况：一是拆除，二是保留。如果政府为了城市规划或其他原因需要保留违法建筑，则要求违法建筑符合下列条件之一：一是需保留为保留区要求但不符合规划条件的老旧、历史遗留建筑，政府需给予补偿或其他安置措施；二是按程序要求存有权属纠纷且未解决，政府需先落实权属后再强制拆除。如果有证企业建造的违建符合补偿条件，那么就有可能获得拆迁补偿。

4、补偿标准方面

政府对违法建筑或违章建筑的拆除所给予的补偿标准是不同的。一般来说，对于违章建筑，政府补偿标准不高；而对于一些符合政府扶持政策或拆迁规划的违法建筑，政府的补偿标准可能较高。

此外，针对环境保护方面，一些城市还规定了对于因污染行为形成的违法建筑，在拆除时需做好环境修复措施。这些措施需要有证企业承担费用。

5、土地管理方面

在土地管理方面，如果有证企业拆除违建后需要用于其他生产经营活动，那么需要遵守土地管理法律法规，按程序进行用地申请和批准工作。如果没有拥有合法的用地，即使拆除了违建，也不能进行其他用途的经营，因此在拆除之前需要有证企业核实拥有相应的用地权证。

有证企业可能因为违建而面临拆迁，一旦拆迁需要拆除物资、设备等，此时需要对化工产品进行加工和调整处理。巴洛仕集团化工厂拆除时，为了加强环保措施，采用了非常先进的处理设备，完全避免了不可控制的恶劣影响。巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。巴洛仕化工没有使用硫酸等物质来拆除设备，而是用水实现了化工设备拆除，运用了水刀切割拆除技术。

因此，有证企业如果需要进行违建拆除活动，需要关注在土地管理、环保措施等方面做好相应的准备。

综上所述，有证企业是否能获得违建拆迁补偿，需要考虑政策法规、违建性质、补偿标准、土地管理等多方面因素。整合巴洛仕化工厂拆除的例子，本文提供了一些解决问题的思路和关键点。如果有证企业要进行违建拆除活动，需要做好充分的准备工作，确保合规合法。