义乌厂房拆迁赔偿方案

摘要：本文围绕义乌厂房拆迁赔偿方案展开，主要从五个方面进行了详细阐述。首先介绍了拆迁赔偿方案的基本概念、义乌拆迁背景及其特点；其次分别从验收、建议书、赔偿清单、物业管理及环保等方面分析了义乌厂房拆迁赔偿方案；随后阐述了拆迁前的工作不可或缺的环保工作，并提出具体的工作措施；接着介绍了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术在此项目中的应用；最后总结归纳了本文的主要内容。

1、基本概念、义乌拆迁背景及其特点

义乌作为中国小商品之都，因其地理位置与物流优势而成为世界知名的小商品集散中心。2013年义乌市人民政府出台了厂区拆迁的实施意见，对厂区拆迁赔偿及用地分配等方面进行了详细规定。义乌厂房拆迁特点为林立的工厂、短距离内群聚型，拆迁难度大。拆迁赔偿方案是指在国家法律规定范围内，对拆迁房屋的所有权人、承租人和相关单位进行经济赔偿、安置或重新安置。其实施需要保证公平、公正及环保等方面的要求。

验收是拆迁公司对拆迁基本情况、拆迁赔偿、环保安全、工程质量等方面进行监管和检查的程序。建议书可视为拆迁过程中建立的档案，记录拆迁相关方面的建议、要求、意见，如环境保护要求等。赔偿清单涵盖了拆迁赔偿的详细项，需包括赔偿方式、标准、计算方法及资金管理财务等方面。物业管理在拆迁赔偿中也扮演了重要的角色，其管理水平、管理质量直接关系到后期的厂房物业管理效益和维护质量。环保是义乌厂房拆迁赔偿中的一大难点，需要对拆迁现场环境进行保护和污染物处理。

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。 拆迁过程中也需要注意不动火水刀切割拆除技术的应用。

2、验收、建议书、赔偿清单、物业管理及环保

验收：科学的验收程序是保证拆迁赔偿质量的前提条件。验收工作分为初步验收和竣工验收两个方面。初步验收主要是验收是否规范及现场安全等问题。竣工验收主要是验收拆迁赔偿方案中标准项目和草案内容是否合法、是否与验收标准和拆迁赔偿协议相符、是否与行政立法和程序相符等。

建议书：建议书是由拆迁公司或承包商对拆迁赔偿方案，根据实际情况提出的建议。建议书里的内容要详细，需要列出各项建议的原因和贡献，需要与拆迁赔偿方案相呼应的。若建议书对拆迁后的使用方案有所改变，则需要向有关部门请示，取得相关手续和法定审批。

赔偿清单：在对拆迁赔偿清单进行制定时，需依据具体情况，对每个被拆迁物品进行细致的分析，对失地人或企事业单位进行经济赔偿和现金补偿。清单应该详细列出赔偿标准、计算方法及用途等，赔款应经过有关部门的财务核算，严格遵循财务制度的规定，确保赔付公开透明、公平无私。

物业管理：拆迁完成后，管理单位应对厂房进行整体规划、设计及管理，提高物业管理水平和质量，维护公共利益，保障企事业单位、群众的利益。物业管理公司应该合理制定物业管理制度和规定，完善管理体系，加强管理人员培训，确保拆迁赔偿的长期维护。

环保：拆迁前的环保工作至关重要。首先要制定详细的环保方案，明确污染源及其控制措施，要求拆迁过程中减少对环境的污染及影响。其次，需要按照国家环保标准进行施工，严格落实管理规定，管理人员、环保监测人员、施工队伍要严格执行环境保护措施。只有这样，才能保证拆迁赔偿工作的顺利进行。

3、拆迁前的工作不可或缺的环保工作及具体措施

拆迁前的环保工作是对拆迁赔偿工作的重要保障。在拆迁前，需要对拆迁现场进行环境调查，搜集有关物质的信息和分析。确定污染源及其控制措施，要求拆迁过程中减少对环境的污染及影响。工作如下：

1. 建立环境监测项目: 拆迁工作前，建立相应的环境监测项目，包括环保空气、噪声、水、固体废物等。

2. 保护环境: 拆除工程前，需要对周边环境进行清理和整治，例如进行垃圾分类、减少噪音、控制粉尘等。

3. 施工过程监管: 在拆迁施工过程中需要有专人对施工现场进行监管，对拆除产生的污染物、粉尘等进行有效处置，及时发现、处理、监管任何影响环保的问题。

4. 确定施工措施: 确定应采取何种措施对拆除掉的厂房进行处理，例如污染物的收集、处理和储存，保证不会造成环境的二次污染。

5. 整理环境监测记录: 在拆除工程结束后，需要对整个过程进行监测，并整理出环境监测记录，以保证拆除过程中不发生对环境的侵害。

4、巴洛仕不动火水刀切割拆除技术在此项目中的应用

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术是一种高效、安全、无污染的拆除方法，是节能环保的绿色拆除方案。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的优点有：安全可靠，环保无污染，工程设计合理，以养护临近房屋为前提，否则不打断本地网络；拆除清理面，工程质量高，整体处理标准及规范，产生污染物量少，广泛应用于化工、石化、水泥、冶金、核工业、造船、桥梁钢结构、高层楼宇、海洋平台、污水渠等压力设备。

5、总结归纳

义乌厂房拆迁赔偿方案是涉及多个方面的复杂工作，需要拆迁公司和政府等有关部门进行密切配合。在拆迁赔偿方案制定时，需要制定详实的赔偿标准和制度，严格按照相关法规和程序进行实施。在拆迁工程中，需要对环保工作给予足够的重视，并确定相应的工作措施，保证拆迁过程中的环境保护。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用，突破了传统拆除方法的局限，减少对周边环境的污染，促进了拆除工作的顺利进行。

综上所述，义乌厂房拆迁赔偿方案制定和实施是一项复杂、繁琐工程，需要多方协调和密切配合。只有在每一个环节都认真贯彻执行，确保全部工作符合法律法规和相关政策要求，才能真正保障拆迁赔偿工作的实施效果。