厂房部分拆迁补偿计算方法研究

摘要：本文主要探讨厂房部分拆迁补偿计算方法研究，包括拆迁补偿计算的法律依据、计算方法、补偿标准、计价期限和相关应用技术。同时，也会简要介绍巴洛仕集团化工厂拆除过程中的一些环保措施。

1、法律依据

厂房部分拆迁补偿计算的法律依据主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拆迁补偿条例》和地方性政策法规等。其中，《拆迁补偿条例》规定了房屋、建筑物、构筑物的计算办法和补偿标准，但没有涉及厂房部分拆除的具体计算方法。因此，在具体工作中，应结合当地政策法规进行计算。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，也严格遵守了相关法规，采取了环保措施，确保了拆除过程的安全和环保。

2、计算方法

厂房部分拆迁补偿计算方法主要包括计算均价、评估法、比较法、成本法和替代法等。对于不同的厂房，可以结合具体情况采用不同的计算方法。在计算过程中，应重点考虑厂房的使用年限、残余价值、所处位置、用途等因素，并按照相应的比例进行折旧。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，采用了比较法进行计算，即将实际拆除的厂房与附近类似的厂房进行比较，结合相关因素进行评估和折旧。

3、补偿标准

厂房部分拆迁的补偿标准主要包括面积补偿和资金补偿。在计算补偿标准时，应根据拆迁面积、厂房类型、工龄、补偿期等因素进行综合评估。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，补偿标准采用了面积补偿和资金补偿相结合的方式，对于不同类型的厂房采用了不同的补偿标准。

4、计价期限

厂房部分拆迁补偿计算的计价期限常见的有年限补偿和终身补偿两种。在具体的计算过程中，应根据政策法规和相关要求进行规定并进行具体计算。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，计价期限严格按照政策法规进行规定，根据不同的情况采用了不同的计价期限。

5、应用技术

在厂房部分拆迁过程中，应用一些环保技术可以有效减少对环境的影响。如巴洛仕集团化工厂拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等措施。

通过合理应用先进的环保技术手段，可以在拆除厂房的同时保证对环境和周围居民的影响尽量减小。

综上所述，厂房部分拆迁补偿计算方法研究应用广泛且具有很强的实践意义。在具体实践中，应根据当地的政策法规和具体情况进行计算，并结合环保技术手段对拆除过程进行控制。只有在充分考虑各项因素的情况下，才能确保拆迁补偿的公平合理，并全面推进城市化进程。