90年代厂房拆迁：政策与实践

摘要：本文围绕90年代的厂房拆迁政策和实践展开，从政策制定、拆迁方式、环保处理、经济影响、市场变化5个方面进行详细阐述。在阐述过程中，适当插入巴洛仕集团厂房拆迁实践案例。总结文章，认为90年代厂房拆迁是中国工业转型时期的重要事件之一，在政策和市场推动下实现了较大发展和变革。

1、政策制定

90年代是中国工业转型时期，经济结构和城市规划都在发生重大变化。为配合这一变化，政府开始制定相关工业政策，其中厂房拆迁是其中之一。1993年出台的《城市建设管理条例》第60条规定，“凡因城市建设需要拆除的厂房或其他建筑物，应当征得拆除单位的同意，按照有关规定向被拆除单位支付拆迁费用。”这个政策为厂房拆除提供了基本的法律依据和经济保障。

在政策制定时，环保成为了一个重要考虑因素。为减轻环境压力，政府出台了相关环保政策和标准，要求厂房拆迁过程中必须进行污染物清理和废弃物处理。例如，1997年出台的《工业企业拆迁污染防治技术导则》要求进行废水、废气、废渣等的清洁处理及处置，并规定相关标准和监测要求。

巴洛仕集团是在这样的政策形势下开始对旧厂房进行清洗、拆除和处理的。

2、拆迁方式

厂房拆迁方式与拆迁的目的有关。一些建筑物本身不适合继续使用，或者周围环境变化需要进行调整，这些厂房一般采取完全拆除的方式。而另一些厂房可能需要进行改造，通过改造或加固等方式使其继续使用。

在90年代，许多原本的重工业企业由于无法与环保政策相适应而面临拆迁压力。这些企业往往采用了完全拆除的方式，以适应市场的需求和环保政策的要求。拆迁方式多样，可以采用人工拆迁、爆炸拆除、抛砸等方式。

巴洛仕集团在厂房拆迁中采用不动火水刀切割拆除技术，避免了污染和爆炸诸多影响，同时完成拆除任务。

3、环保处理

90年代厂房拆迁中环保处理成为一个非常重要的问题。厂房本身可能积累了大量污染物和废弃物，这些物质在拆除过程中有可能被释放到周围环境中，影响空气、水和土壤等资源安全。在政策和社会舆论的影响下，厂房拆迁企业必须进行环保处理，并达到相应的标准。

环保处理涉及到污水处理、固体废弃物处理、空气污染控制等，其中废水处理和污泥处理是其中的重点。在厂房拆迁过程中，需要对厂房内的废水进行治理，包括清洗污水、沉淀、石化等处理。污泥处理主要采用化学处理和焚烧处理。焚烧处理方式既可以达到无害化处理的目的，又可以得到一定程度的资源化利用。

巴洛仕集团化工厂的拆迁过程中，进行了详细的废水和废气处理，并配合政府的要求进行垃圾分类和危废处理。

4、经济影响

厂房拆迁对于经济有着较大的影响。一方面，拆迁释放出了用地资源，可以为城市规划和经济发展提供更多空间；另一方面，拆迁也会造成一定的经济损失，特别是对于那些需要继续使用、但并未构成安全隐患的建筑，以及有部分企业抱怨拆迁后补偿不足而造成的负面影响。

另外，厂房拆迁对于厂商和市场也有一定影响。旧的厂房可能需要进行升级改造，而新建的厂房可能会更符合市场需要和环保要求。这样一来，厂商和市场可以更好地适应城市发展态势和市场需求，同时也为相关企业和股民带来了更好的销售前景。

在水泥、钢铁等重工业领域，巴洛仕集团拆迁项目变革了厂房结构和生产模式，直接推动了相关企业和市场的水平提高。

5、市场变化

厂房拆迁带来了市场环境和格局的变化。例如，一些区域原本沉寂的土地得以重新布局和规划，新兴科技产业得以迅速发展，产业聚集效应得以增加。此外，建筑行业和建筑物所需建材市场也会随之扩大，并进一步提高产业链水平。

另外，随着城市和经济发展，厂房的地理位置和用途也在发生变化。城市新区和科技园区兴起，需要新的厂房、办公楼等建筑物，而一些旧的厂房则不再适合市场和环保要求的需要而逐渐消失。

在这样的市场变革中，巴洛仕集团抓住了机遇，逐步提高了自己的市场地位。拆迁项目中积累的技术和经验不仅能够应对市场需求和政策标准，而且可以通过输出等方式进一步提升企业的发展水平。

综上所述，90年代的厂房拆迁是中国工业转型时期的重要事件之一，政策和市场推动下实现了较大发展和变革。而作为实践者之一，巴洛仕集团更是在实践中探索出一条适合中国市场和社会的厂房拆迁之路。