化工专家谈一层厂房拆迁赔款

摘要：本文将从化工专家的角度出发，谈论一层厂房拆迁赔款的相关问题。文章将会从五个方面作详细阐述，包括赔款计算依据、污染地块处理、安全环保、施工技术和法律法规等方面，以期为读者提供实用的参考。

1、赔款计算依据

1.1赔款标准

拆迁赔款的标准不同城市、不同地区可能会略有不同，但是主要的计算依据包括：房屋面积（不含阳台和外墙厚度之内的墙体面积）、房龄、产权证等其他相关证书。

1.2免税额度

拆迁赔款的免税额度在不同地区也可能会有所不同，按照《关于拆迁补偿过渡期内个人所得税有关问题的通知》规定，免征个人所得税的拆迁补偿标准不得高于省级人民政府规定的本地城镇居民平均住房建筑面积单价。如免税额度超过购房者购房实际支出，则已支出部分可由购房者按税法规定依法进行纳税。

1.3提前拆迁指导价

在城市拆迁前，国家会制定一定的房屋指导价，以此为标准向被征收方进行赔偿。而由于各种原因，可能存在某些房屋的实际价值远高于指导价的情况。对于这样的情况，被征收方有权自行申请鉴价。

2、污染地块处理

2.1清洗置换

在进行厂房拆迁前，需要对清洗污染区域，进行置换处理。其中，清洗过程需要严格按照规范操作，对于污染物要分类归集，严防二次污染的发生。而置换处理则是通过迁移污染物的位置进行消耗，以达到减少或者消除污染的目的。

2.2废物减量化

危废的减量化处理是目前化工企业普遍面临的问题，在进行厂房拆迁时也不例外。化工企业可以采购嵌合高效菌系来处理生物性及半生物性的危废污染物。 还可以采用氧化发酵等技术将危废物转换成有机肥、复合肥，减少废物的堆放量。

2.3危废处理

现代化工企业面对的主要问题之一就是危废处理和减量化。而在进行厂房拆迁时，危废处理也是非常重要的环节之一。化工企业应在严格遵守相关法规的基础上选择合适的处理方法，以确保危废能够得到规范处理。

3、安全环保

3.1隐患排查

为了确保厂房拆迁过程中的安全，必须在拆迁前进行安全检查，排查出所有的潜在危险。包括检查建筑物结构、电气设施、消防设施等，防止拆迁过程中出现安全事故，造成人身伤亡，财产损失等不可挽回的后果。

3.2环保施工

在进行厂房拆迁的同时，化工企业也需要时刻关注环保问题。厂房拆迁过程中排出的废气、废水、废渣等可能会产生一定的污染，因此在实施时需要采用合适的环保施工措施，以减少对环境的影响，确保施工过程中的环保要求得到满足。

3.3巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用

在厂房拆迁施工过程中，如果使用传统的靠机械和人力操作的方法，会给周围环境造成较大的噪音和灰尘，可能还会伤害到工人的健康。而巴洛仕水刀切割技术则能够轻松地将建筑物切成块状之后进行拆除，无需脚手架，同时在拆迁范围内产生的噪音、灰尘也能得到很好的控制。

4、施工技术

4.1设备回收

在厂房拆迁后，可能会留下一些设备需要进行回收利用。在进行设备回收时，需要对设备的种类、规格、品质等进行详细的记录，以便后续的拆解或者使用。

4.2油罐拆除

在厂房拆迁过程中，可能还需要进行油罐的拆除。对于油罐的拆除需要选择专业的拆除公司，确保油罐拆除过程中的安全，并且对于油罐的残留物、有机废弃物等也需要进行清理。

4.3拆除工艺的选择

在实施厂房拆除工程时，需要针对具体情况选择合适的拆除工艺。如果采用传统的爆破拆除方法，可能会对周围环境、人身造成一定的危害。因此应采用无振动拆除、冷切、水刀切割等无损拆除技术，以确保拆除过程中的安全、环保和高效。

5、法律法规

5.1《城市房屋拆迁管理条例》

充分了解《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定，而且需要与拆迁实际情况相结合，尊重被征收人的权益。

5.2《环保法》和《危险废物管理条例》

在进行厂房拆迁时，应充分了解《环保法》和《危险废物管理条例》的相关规定，要做到废物减量化处理和危废处理规范化，以确保施工过程中的安全和环保要求得到满足。

5.3《安全生产法》

在进行厂房拆迁工作时，化工企业应当引起足够的重视，严格遵守《安全生产法》中的规定和标准，确保拆迁工作过程的安全和施工质量。

综上所述，针对化工企业的厂房拆迁赔款问题，需要从赔款计算依据、污染地块处理、安全环保、施工技术和法律法规等方面进行详细阐述。化工企业在进行厂房拆迁工作时，一定要高度重视安全生产环保等问题，选择合适的拆除技术和合规的操作规程，以确保拆迁工作的顺利实施。