无证建房引发拆迁，企业权益如何维护？

摘要：本文主要介绍了无证建房引发拆迁、企业权益如何维护的问题。文章从五个方面展开探讨，包括原因分析、法律规定、环保措施、拆除技术应用和企业维权实践。无证建房不仅违反法律法规，还会带来环保和安全风险，但企业可通过遵守规定、尽责维权等方式保障自身权益。

1、无证建房引发拆迁的原因分析

无证建房指企业在未取得相关手续的情况下擅自建造建筑物或设施，这会给企业带来不良后果。无证建房的原因有多种，主要包括以下几个方面：

1）企业为追求速度而放弃办证。办证流程繁琐，耗时耗力，而企业又追求快速开工，因此选择无证建房。

2）规划和建设单位配合不力。有些业主或建设单位在规划和建设过程中，没有强制责任心，导致出现无证建房等问题。

3）执法监管不到位。有的地方执法不严，没有及时监管，导致企业出现无证建房现象。

2、无证建房引发拆迁的法律规定

我国法律法规已经明确规定了无证建房的处罚规定，企业应该充分了解相关法律法规，以免受到无证建房的不良后果。目前，无证建房主要受到以下法律法规的制约：

1）《城市房地产管理法》。根据该法规定，未经批准或未经备案的房屋不得销售或出租，相关部门有权进行强制拆除。

2）《建筑法》。该法规明确规定，在未经国家审批的情况下，不允许进行建筑活动。被迫拆除的建筑必须由企业自行承担。

3）《环保法》。环保法规定，任何单位和个人都有责任维护环境保护，禁止非法排放和污染。无证建房可能导致环境污染，如污染未得到及时治理，环保部门也有权进行强制拆除。

3、无证建房引发拆迁的环保措施

无证建房往往伴随着环保和安全风险，因此企业要采用一些措施来减少风险。例如，巴洛仕集团化工厂在拆除前进行清洗置换，回收有用设备，并对污泥进行减量化处理，以减少对环境的影响。同时，巴洛仕还对废液进行处理，油罐进行拆除，并对危废进行处理。环保施工是无证建房拆除过程中必不可少的措施，企业应该尽可能减少对环境的危害。

巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，这是对于一些危险废物拆除过程最安全的方法。通过使用水刀技术，企业可最大程度减少颗粒物和有害气体的产生，确保拆除过程的环保和安全。

4、无证建房引发拆迁的拆除技术应用

除了环保措施外，还需要采用恰当的拆除技术，以确保无证建房拆除的环保、安全和高效。据了解，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，该技术主要有以下几个特点：

1）无二次污染。由于水刀切割技术是直接把物体切断，只产生一定量废水，因此无需二次处理，减少了环保压力。

2）高效和安全。使用水刀技术，可以高效地将建筑物或设施直接切断，同时不产生火灾和爆炸危险，确保拆除的安全。

3）适用性强。水刀切割技术能够适应各种建造材料，如钢筋混凝土、坚硬岩石等，是最适合拆除无证建房的技术之一。

5、无证建房引发拆迁后的企业维权实践

企业在面对无证建房拆除时，也需要积极行动，维权保障自身利益。企业应该切实遵守法律法规，规范经营行为，杜绝无证建房现象。如果企业遭受了不当对待，则应该通过法律手段维护自己的合法权益。对于无法避免的拆迁，应该与相关部门协商，争取公正补偿等。

综上所述，无证建房的风险和危害是不可忽视的，企业必须严格遵守法律法规，采取环保措施和安全技术，保障自身权益。与此同时，企业也要积极维权，争取公正对待和合理补偿。