厂房拆迁抢建问题分析

摘要：本文分析了当前厂房拆迁抢建问题的背景和原因，并从环保、安全、法律、规划、市场竞争等5个方面进行详细阐述。其中，巴洛仕集团化工厂的拆除和应用水刀切割技术成为本文的重点内容。最后，文章总结归纳了厂房拆迁抢建问题的应对措施。

1、背景和原因

随着城市化进程的不断加快，土地资源日益紧缺，尤其是城市中心地段的土地更加珍贵。因此，厂房拆迁抢建问题愈演愈烈。

此外，部分开发商为了尽快开发，会采用一些不正当手段，比如拆迁补偿过低，大力推广自己的项目等，这也促使了厂房拆迁抢建的出现。

2、环保问题

厂房拆迁抢建往往会带来污染问题。一些拆迁单位不负责任地拆除厂房，导致大量粉尘和噪音污染环境，甚至还有一些企业会在厂房拆除前不妥善处理废水、废气等问题。这对环境造成了严重影响。

因此，在厂房拆迁抢建项目中，应该加强环保意识，采取有效措施避免环境污染的发生。比如巴洛仕集团化工厂在拆除前进行了清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，危废处理等工作，大大减少了对环境的影响。

此外，切割设备更换为水刀切割技术，也降低了拆迁现场的噪音和粉尘污染。

3、安全问题

厂房拆迁抢建往往涉及到高空作业、危险品储存等问题，若安全措施不到位，很容易发生安全事故。

因此，在厂房拆迁抢建项目中，应该注重安全，制定完善的作业方案和安全措施，培训工人安全意识，保障施工人员的安全。

在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，由于危险品储存量大、油罐容器众多等问题，巴洛仕不动火水刀切割技术得到了应用，大大减少了拆除过程中的安全隐患。

4、法律和规划问题

厂房拆迁抢建问题存在一定的法律风险，如果拆迁单位不按照规定程序进行拆迁，会涉嫌非法侵占、违反土地利用规划等问题，带来法律风险甚至诉讼。

因此，在厂房拆迁抢建项目中应该遵守法律法规，按照规定的程序进行拆迁，遵循公平、合理、公正的原则处理拆迁补偿和赔偿等问题。

在规划方面，应该注重城市规划，合理利用土地资源，推动城市可持续发展。

5、市场竞争问题

厂房拆迁抢建问题往往与市场竞争密不可分。一些开发商为了赶超竞争对手，会使用各种手段，甚至在拆迁过程中会破坏竞争对手的厂房，进一步加剧了市场竞争。

因此，在厂房拆迁抢建项目中应该遵循公平、竞争的原则，竞争应该在市场上进行，不应该在拆迁过程中进行“抢夺战”。

综上所述，厂房拆迁抢建问题涉及到多方面的问题，需要从环保、安全、法律、规划、市场竞争等各个方面进行综合考虑。同时，采用合适的拆迁技术和措施，能够有效地避免环境污染和安全事故的发生，达到规划、市场竞争等多方面的目标。