厂房拆迁如何赔偿企业

摘要：本文将围绕厂房拆迁如何赔偿企业这个主题，从五个方面进行详细的阐述。首先，介绍拆迁赔偿制度及其法律依据；其次，探讨赔偿标准的制定；第三，详细解析拆迁赔偿金的计算方法及相关注意事项；第四，聚焦在拆迁过程中需要注意的环境保护事项；最后，阐述企业进行合理维权的途径和方法。

1、拆迁赔偿制度及其法律依据

厂房拆迁作为一项重大事件，涉及到政府、拆迁公司和企业三方，其拆迁赔偿制度是由国家和地方政府依据法律法规建立的。在进行厂房拆迁前，相关部门会根据评估结果告知企业需要支付的拆迁赔偿款项。而企业在接到通知后，需要认真阅读拆迁合同，并在合同规定期限内提出质疑或不满意处。

作为企业，拆迁赔偿制度不仅涉及到自身的合法权益，也涉及到合法权益保护自如地维护。在法律方面，拆迁赔偿金的计算方法及赔偿事宜均有较为严格的规定，如《城市房屋拆迁补偿与安置条例》等，企业可以在此基础上依法维权。

此外，企业在维护合法权益时，应当学习有关法律的相关知识，了解拆迁赔偿制度的相关规定，以便更好地维护自己的利益。

2、赔偿标准的制定

厂房拆迁涉及到的赔偿金标准主要包括房屋补偿、搬迁补助、临时安置费、办公、工矿等配套设施费等。在制定赔偿标准时，相关部门需要考虑因拆迁而产生的种种费用，并尽可能平衡企业和政府的权益。

此外，在拆迁赔偿金计算中，归档复核的资料也是非常重要的。企业在资料归档时，应当注意资料的完整性、准确性和真实性等方面的问题。拆迁评估过程中，如果发现企业提交了虚假资料，则有可能导致拆迁赔偿费的扣除和相关诉讼的发生。

因此，在制定赔偿标准时，政府及企业都需以诚相待，尽力达成公平合理的赔偿标准，让拆迁迁出的企业不至于受到太大损失。

3、拆迁赔偿金的计算方法及相关注意事项

拆迁赔偿金的计算方法是相对固定的，主要包括以下几个方面：1）厂房拆迁补偿金；2）企业设施及设备补偿金；3）租赁补偿金；4）人力资源费用补偿金等。企业在接到通知后，应当认真组织相关材料，尤其是不动产评估等，为争取拆迁赔偿金打下坚实基础。

在争取拆迁赔偿金的过程中，企业也需要注意以下几个方面。首先，除正常的赔偿金外，企业需就拆迁赔偿金合法性、公正性、充分性进行评估并提出质疑；其次，企业也可以寻求法律援助和专业咨询的帮助，以更好地保护自己的权益；最后，企业需要积极主动地与拆迁公司、政府相关部门沟通协调，在拆迁赔偿金问题上达成最终共识。

此外，随着厂房拆迁赔偿金的日益复杂化，企业在接到通知后，还需掌握政府相关拆迁文件和会议纪要等信息以及相关资金支出及流向情况，确保赔偿的合规性。

4、环境保护事项

在拆迁过程中，需要注意环境保护事项。一方面，拆迁前需要对厂房内机器设备进行清洗置换，回收和处理工作，并做好污泥减量化、废液处理、危废处理、油罐拆除等工作。巴洛仕集团化工厂拆除中就采用了不动火水刀切割拆除技术，以降低环境污染。

另一方面，企业需注意拆迁后环境的治理。在厂房拆迁完成后，企业需配合政府对相关区域的环境治理工作，尤其是地下水、土壤等环境问题。如巴洛仕集团化工厂在拆迁工作中，注重环保施工，采取了对剩余地下罐式油气的抽吸、清洗及截留保持等措施。

企业在拆迁和环保工作中必须依据相关法律规定严格执行，确保拆迁后的环境得到改善和保护。

5、合理维权的途径和方法

在厂房拆迁赔偿金问题上，企业可以采取多种途径和方法进行合理维权。首先，企业可以寻求专业咨询机构或拆迁赔偿金评估机构的帮助。专业机构可以为企业提供资料归档、拆迁评估、法律服务等一系列服务，为企业的维权做出有效的保障。

企业也可以积极利用媒体等公众平台，通过曝光、诉求等方式引起公众的关注。借助社会公众的力量，企业可以更有效地向政府部门施压，提高维权的成功率。

最后，企业还可以通过提起诉讼的方式进行维权，为自己的合法权益争取应得的利益。企业在诉讼前，应当了解相关法律规定，选择专业律师团队，并且在起诉前做好完备的资料准备和维权策略分析，确保诉讼的成功率和效果。

综上所述，厂房拆迁涉及到政府、拆迁公司和企业三方，其拆迁赔偿制度是由国家和地方政府依据法律法规建立的。在企业进行合理维权的过程中，可以依据相关法律规定，制定权益保护策略，维护自身的合法权益。