厂房租赁期间突遭拆迁

摘要：在厂房租赁期间，突遭拆迁是一种令人无法预测和应对的事件。本文从五个方面对这一问题进行了详细的阐述：拆迁前的准备工作、拆迁过程中的设备回收和环保施工、附带的危废处理以及不动火水刀切割拆除技术的应用。本文旨在为化工企业提供对突遭拆迁应对的思考和实践经验。

1、拆迁前的准备工作

当大面积拆迁的消息传来，为化工企业的拆迁做好准备工作至关重要。首先应对现有正常生产进行评估，尽可能统计资产和设备、确保资产安全。对于可能造成环境污染的危险废物，需要进行减量化处理，减轻拆迁后的环境压力。就巴洛仕集团化工厂被拆除前的准备工作而言，首先进行了对设备的计划清洗和置换，以便机器能够更好地回收。接下来进行了污泥的减量化处理，将污泥处理后再进行油品返还。

随后，对于废液的处理也是拆迁前不可忽视的一个工作。公式化合物(POPs)的世界现状及其治理措施的研究表明，采用生物反应器技术处理废液具有显著的效果。结合实际情况，巴洛仕集团还采用了化学沉淀法、制腐臭氧法等多种废液处理技术，以期在拆迁前最大程度地减少废液的量和对环境的污染。

最后，拆迁前还需对厂房内的油罐进行拆除和危废进行处理等工作，以确保拆迁前环境安全无污染。在巴洛仕集团的实际操作中，除进行危险物品切割外，还加入了危险污染物的收集和污染源的切除等环保功能。

2、设备回收和环保施工

在租赁期间遭受拆迁，大多数化工企业重要的课题就是如何对设备进行回收。拆卸的设备应该按照规定方式分拣、打包。交付物流公司运输公司，运往下一个目的地。在回收过程中，需考虑到各种设备的性质，包括易腐蚀、易变形等情况，对其进行合理处理。巴洛仕集团在设备回收方面采取非常严谨的措施，以保证有害物质能够被安全处理。

拆迁过程中，化工企业还应加强环境保护施工，妥善处理化工产品、危废、废水、废气、废渣等危险废弃物，避免对环境造成更大影响。巴洛仕集团化工厂拆除过程中，组织建立了坚固的防护屏障，配备了噪音控制装置和给水系统等，全力保障拆除过程的安全、规范和环境友好。

此外，拆除过程中还要对厂区种植的植物进行移栽和保护，缩短原地复垦期。根据不同的树种和年龄，分期分批进行多次移栽，并进行精心的护理和管理。

3、危废处理

化工企业一般会产生一些特殊的废弃物，包括危险废弃物和污水。这些物质都是有毒有害的，需要特殊处理。在巴洛仕集团拆除化工厂过程中，危废处理是其中的关键，处理过程主要分为两个部分：收集和运输。

收集方面，要求每个单位对所属地区内的危险废物、废油、废渣进行分类、统计、安全存储。对于各类污染源，采取全部封闭措施，确保危险废物不散发出来，其次是保证资产和设备安全。对于存在的废弃物，按照有关规定及时完全回收，便于下一步的处理。

运输方面，要运用有资质的出租公司及时收集、运输。在巴洛仕集团的实际操作中，通过摄像头与GPS追踪系统，可以及时地掌握废物环保的管理动态，保证了环保的数据记录。

4、不动火水刀切割拆除技术应用

传统的房屋拆除多采用开挖机、切割机、爆破、拆除机等方式，导致噪声大、扬尘大、时间长等问题。为了避免上述问题的发生，巴洛仕集团在拆迁化工厂时，采用了不动火水刀切割拆除技术，利用高压水冲割板材、桥梁等，完成拆除工作，切割方便，无粉尘、无污染、无冲击和无振动等优点。

这种技术特别适用于需要保护旁边的建筑物，例如在城市中心拆迁化工厂时。因为水刀切割速度极快，而且性能稳定，有朝一日会取代传统的拆除技术。

如果想要保护周围建筑，或者想要采取最小干扰，效率最高的方法，那么不动火水刀切割拆除技术就是最好的选择。

综上所述，厂房租赁期间突遭拆迁的情况相当复杂，但在巴洛仕集团的操作过程中，通过多种方法和技术进行合理处理，能够最大限度地避免环境污染。

化工企业要在拆迁过程中充分考虑到环保问题，制定科学合理的规划和处理方案，合理规划、盘点资产和设备，防止损失；在拆迁得到安排之前做好危险化学品的处理，防范事故的发生；采取科学、合理的处理方式，规范危险化学品运输和搬运，保障厂区内的环境干净整洁，为人们的生命健康保驾护航。