无证厂房租赁应赔拆迁征收费

摘要：无证厂房租赁，应赔偿拆迁征收费。本文从5个方面详细阐述了此问题：法定赔偿义务、社会责任、环境保护、拆除技术以及经济效益。其中穿插了巴洛仕集团化工厂拆除和水刀切割拆除技术应用相关内容。最后总结归纳了本文的重点内容。

1、法定赔偿义务

无证厂房租赁的存在属于违法行为，但相当一部分租户只是因为需要进行生产和经营活动才会选择租赁该房屋。但是在政府对该区域进行改造、征收、拆迁时，由于该房屋无证，无法进行正常的赔偿和拆除手续，给拆迁者和政府造成极大的困扰。因此，赔偿征收费是无论从法律还是人情上都应该进行的义务。

同时，政府也应加强对无证房屋的管理和监管，防止类似问题的继续滋生。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：根据当地相关规定，巴洛仕集团在拆除前完成了相关手续，对仓库所在区域进行了拆迁赔偿和征收费用的支付。

2、社会责任

企业还应该具备社会责任意识，知道自己的存在和行为对社会可能产生的影响和压力。一些企业出于图利或者规避一些正规手续而选择无证厂房租赁，不仅对社会乃至环境都会产生不良影响，而且容易引发一系列的问题和纠纷。因此，无证厂房的租赁方和拆除方都应该担负社会责任，主动协调和解决相关问题。

例：化工厂生产会产生大量废水、废气和废物等有害物质，如果不加以妥善处理，污染环境的同时会影响到周边居民的生活和健康。巴洛仕集团在拆除化工厂过程中，除了按照环保要求处理污水和废物，还采用不动火的水刀切割技术，避免了可能产生的次生污染。

3、环境保护

无证厂房往往存在违规行为，如生产无证产品、排放废气废水等，对环境和周边居民造成污染。拆除这样的厂房时，也需要考虑环境保护问题，注重处理和减少可能产生的污染。为此，需要在拆除前制定周密的拆除计划和环保措施。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：巴洛仕集团制定了详细的拆除计划，包括拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等，最大限度地减轻对周边环境的影响。

4、拆除技术

无证厂房的拆除一般较为困难，需要专业的拆除技术和设备。一些企业可能会选择使用不符合规定的办法进行拆除，这样容易产生安全问题和二次污染。因此，拆除技术的选择也是解决该问题的关键。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：巴洛仕集团采用了水刀切割拆除技术，不仅能够精确控制切割力度和范围，而且对被切割物资损伤小，减轻了拆除的难度和风险。

5、经济效益

无证厂房租赁虽然在某些情况下可能能够降低企业资金压力，但如果管理不善会导致企业长期处于不稳定和不可控状态，不利于扩大经营范围和提升品牌形象。因此，合法的租赁和拥有合法的厂房是企业发展的重要保障。

拆除无证厂房也是有经济效益的，首先可以缩小厂房使用面积，避免闲置造成的浪费；其次可以改善企业环境和形象，提高效率和竞争力。

在巴洛仕集团化工厂拆除案例中，拆除所产生的废旧设备和材料得到了合理处理和回收，减少了浪费和损失。

综上所述，无证厂房租赁应赔偿拆迁征收费是一个复杂的问题，需要政府、企业和社会各方面的共同努力。只有在保障法律法规遵守的同时，才能达到人性化、科学化和可持续发展的目标。