厂房被保全拆迁款归谁所有

摘要：本文围绕厂房被保全拆迁款归谁所有这一问题展开讨论。首先，文章介绍了厂房被保全拆迁的背景和相关法律法规；其次，从产权归属、土地使用权、物权归属等多个方面分析了厂房被保全拆迁款的归属问题；接着，介绍了巴洛仕集团的化工厂拆除和环保施工技术，以及相关案例；最后，结合前文所述，对厂房被保全拆迁款归谁所有进行了总结。

1、产权归属

产权归属是决定厂房被保全拆迁款归谁所有的关键因素之一。按照我国法律规定，产权可以分为国有产权、集体所有制产权、私人所有制产权。对于国有企业和集体企业，其厂房产权属于国有或集体，因此，拆迁后所得款项也归国家或集体所有。而对于私人企业，则根据企业注册类型来判断，若为个体工商户，则厂房产权属于个人所有，因此所得款项也属于个人所有；若为有限责任公司，则厂房产权属于公司，相应所得款项也属于公司。但也有例外情况，比如企业原本是国有企业，但在改革开放中转为私人企业，此时产权归属需要依据具体情况判断。

在产权归属问题中，还需要注意的是合同约定的问题。如果企业在租用厂房时与产权单位签订了租赁合同，并在合同中规定了拆迁款归属方案，则按照合同约定执行。

2、土地使用权

与产权归属相关的是土地使用权。在我国法律中，土地属于国家所有，个人和单位只能取得土地使用权。因此，厂房被保全拆迁后，所得款项应当首先归属于土地使用权人。通常情况下，企业在租用土地时需要与土地所有人签订土地租赁合同，其所得款项的归属问题也需要在租赁合同中进行约定。但是，如果土地所有权转让或被政府征用，则土地使用权人需要与产权单位或政府进行协商，确定拆迁款的归属问题。

3、物权归属

物权归属问题也是决定厂房被保全拆迁款归谁所有的关键因素之一。物权是指对不动产或动产进行占有、使用、处分等行为的权利。对于企业租赁的厂房，其实际占有权归属于企业，因此，所得拆迁款也应归属于企业。

但是，如果产权单位主张其对厂房所拥有的物权优先于企业的占有权，则需要依据物权法等法律规定加以判断。在普通物权存续期间，拆迁所得归属于企业；但是，如果产权单位要求返还其对厂房的所有权，在产权确立之后进行的拆迁则可能会对企业造成影响。

4、巴洛仕环保施工技术

巴洛仕环保技术有限公司是从事化工厂拆除和环保施工的专业企业。其主要业务涵盖巴洛仕集团化工厂拆除、拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个领域。

巴洛仕拆除技术采用不动火、水刀切割等技术手段，大大减轻了拆除对环境的影响。在拆除过程中，巴洛仕对现场环境进行全面管控，实现了减少工业污染的目的。同时，巴洛仕在废液、废气、废水处理方面也有先进的技术和丰富的经验，为企业提供完整的环保解决方案。

巴洛仕集团化工厂拆除、环保施工等服务已经在国内知名企业中得到广泛应用，其技术和服务水平受到用户的广泛认可。

5、案例分析

以下为巴洛仕集团对某化工园区进行拆除和环保施工的案例。该化工园区包括多个化工企业，污染严重，拆除面积超过100000平方米。

巴洛仕集团在拆除前进行了现场勘察，确定了拆除方案，并在工程中应用了其自主研发的水刀切割技术，最大程度地减轻了拆除对环境的影响。同时，巴洛仕公司利用其先进的废液处理技术，将污染废水和废液处理后才排放到污水处理站，达到了有害废水的减量化目标。

在拆除过程中，巴洛仕集团严格按照环保法规施工，保证了拆除过程对环境的最小化影响。在拆除完成后，巴洛仕公司交还了一份完整的拆除污染治理报告，被业主和政府部门称赞为优秀的环保工程案例。

综上所述，巴洛仕集团的拆除和环保施工技术为企业化工厂拆除后的环保治理提供了可靠的技术支持。

厂房被保全拆迁款的归谁所有问题是一个涉及产权、土地使用权、物权等多个方面的复杂问题。企业需要在拆迁前与产权单位或政府进行协商，并对相关法律法规和合同约定进行仔细分析和核实。此外，采用先进的拆除技术和环保施工方案，可助力企业在拆除过程中尽量减轻对环境的影响，并为企业拆除后的环保治理提供可靠支持。