常州厂房拆迁费用大揭秘

摘要：本文主要对常州厂房拆迁费用进行揭秘，包括拆迁前的清洗、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等几个方面。为了实现环境友好型拆迁施工，巴洛仕集团采用了非常规的技术手段，如不动火水刀切割拆除技术和复合构件拆除技术，大大降低了施工环境对周边环境的影响。

1、费用构成

常州市厂房拆迁费用主要包括人工费、设备租赁费、施工材料费、安全保障费等各个方面。人工费是最为重要的成本构成因素，而设备租赁费可以根据实际情况进行灵活分配。施工材料费通常包括钢材、砖头、水泥等建筑材料，安全保障费用通常包括职业病治疗、施工人员保险费用等。

在常州厂房拆迁过程中，对各项费用进行严格控制十分重要。巴洛仕集团采用了数字化预算、合同文本库等方法，全面控制拆迁费用。

另外，在进行厂房拆迁之前，还需要进行环境评估和安全评估，这些评估工作也需要占用一部分成本。

2、拆迁前工作

常州厂房拆迁除了直接拆除厂房，还需要进行一系列的拆迁前准备工作，如清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列工作，这些工作的钱也要算在拆迁费用中。

巴洛仕集团在拆除常州化工厂之前，结合自身技术实力，对厂房内的设施设备进行了清洗置换，以确保施工人员的安全。随后，巴洛仕开始进行设备回收，将可使用的设备全部割接下来，以备后续使用或者二次加工。同时，污泥减量化、废液处理等工作也进行得如火如荼。

在环保施工方面，巴洛仕集团采用非常规技术手段，如复合构件拆除技术、不动火水刀切割拆除技术等，大大降低拆迁带来的环境污染，并对废弃物进行危险品处理。

3、拆迁过程中的成本控制

在厂房拆迁施工过程中，成本控制是至关重要的。常州厂房拆迁过程中巴洛仕集团对成本进行了很多控制措施，如实行全限额竞价采购、设计更改控制、项目风险管控等，确保成本控制的效果。

同时，为了降低人工成本，巴洛仕集团还开发了一款施工管理软件，能够基于实例积累、数据反馈、管控协同等角度为公司施工管理提供一整套智能、高效的解决方案。

4、拆迁后的资源化利用

常州厂房拆迁所得到的可回收资金，也可以有效地降低拆迁成本。巴洛仕集团在拆掉原有设施后，肯定有一些可用的废旧物资。在新旧资源开发上，巴洛仕的综合资源电商平台（mr8.cc）的做法是：通过平台帮助清理拆除项目中的旧设施、闲置设备、废旧物料等，把这些对其他企业有用价值的废弃物转化成二手物资、旧设施利用等高质量资源。借助电商平台进行物资集采、二手设备拍卖、资源共享等方式，巴洛仕集团的废旧资源实现了合规化、无害化、资源化利用。

5、出租或转让

常州厂房拆迁后，被拆除的厂房有可能会被重新出租或者转让。有些厂房可能需要装修一下进行重新出租，那么装修成本也需要计算在内。如果厂房的土地性质允许转让，那么转让价值也需要考虑在内。

对于厂房的出租或转让，需要有专业的机构进行评估，以找到最佳的价格。

综上所述，常州厂房拆迁费用主要由人工费、设备租赁费、施工材料费、安全保障费等构成，同时还包括拆迁前的清洗置换、废液处理、油罐拆除、危废处理等工作的费用。为了节约成本，巴洛仕集团采用了数字化预算、环保施工、复合构件拆除技术等一系列手段。最后，通过资源化利用、施工管理等措施，可以有效地降低拆迁成本。