成都拆迁厂房赔偿指南

摘要：本文主要阐述了成都拆迁厂房赔偿指南的相关内容，包括：标准计价方法、合理评估范围、经济补偿标准、物业补偿等方面。在内容解析中，结合巴洛仕集团化工厂拆除案例，详细介绍了拆除前清洗置换、设备回收、废液处理、危废处理、环保施工等多个方面的内容。

1、标准计价方法

成都市的拆迁厂房赔偿指南采用的是标准计价法，以实物损失和劳动力搬迁两个因素作为核心计价标准。具体来说，成都市以质量、数量、规格、品牌、经济和技术性能等六个方面，对可能遭受拆迁损失的物品进行评估。

同时，成都市也将劳动力搬迁成为为了获得完整拆迁赔偿而必须经过的一个标准。这里面的搬迁劳动力包括对人力、机械设备、厂房和设施等进行迁移，以保证企业没有在产能、生产经验等方面受到大的影响。

然而，该标准计价法对于拆迁厂房的不同种类进行了大量的细化和划分，但仍然存在一定的模糊性，特别是对中小型企业而言，可能会受到一些追求完美的策略影响。

2、合理评估范围

在成都市的拆迁厂房赔偿指南中，对于评定企业所在区域、周围环境、旧址所在地及新址或新建房屋的房地产价值等方面都进行了明确的规定。这一评估过程是为了确保拆迁企业能够获得合理的赔偿，也是为了避免企业把购买新的生产场地的财政支出转移给工人、出租给他人或者承担其他不必要的代价。

尤其值得注意的是，在评估企业所在区域的价值时，成都市会针对不同的区域，进行不同的评估方式和评估标准。比如，对于城市中心的拆迁厂房，成都市会根据其特点，进行单独的评估，从而得到一个符合实际的市场价值。

此外，对于该区域或者企业周围的环境、空气质量等等也有明确的规定，以确保拆迁企业能够得到合理的、符合市场价值的赔偿。

3、经济补偿标准

成都市的拆迁厂房赔偿指南对于经济补偿标准也进行了详实的规定，以保证拆迁企业能够最大程度地获得公正合理的赔偿。其中，对于变动损失、基础改造、再生产设备、抵偿损失等方面都有针对性的规定。并且，在不同地区，经济补偿的标准、金额也不完全相同。

特别要指出的是，在处理拆迁企业的再生产设备和技术附加值方面，成都市拆迁厂房赔偿指南要求可以把其赔偿金额提高到视上述设备和技术的重要性和效益而定。这也是针对中小型企业在新环境下再生产面临的问题专门制定的一项政策支持措施。

4、物业补偿

成都市的拆迁厂房赔偿指南还规定了有关物业方面的补偿标准。对于企业原有的办公设施、临时房屋、商铺系统等等物业设施，成都市都有明确的方案和补偿标准。

同时，成都市也对于新旧地址契合度、配套设施、基础建设等方面进行了规定和监管，以确保拆迁企业在重新安置后，能够得到良好的生产条件和物业设施。

巴洛仕集团化工厂拆除案例充分说明了在物业方面补偿的重要性。在巴洛仕集团的化工工厂拆除中，拆除前清洗置换、设备回收、废液处理、危废处理、环保施工等多个方面是都得到了合理而充分的物业补偿支持。

5、其他补偿与技术支持

除了上述内容之外，成都市还对于对拆迁企业在新环境下技术支持，以及多个社会福利项目进行了规范和细化。这包括工作职业学校的补助、社会保险、住房和医疗保障等等方面，以及一系列政策和条款，都是为了支持拆迁企业能够迅速适应新环境，绝不让它们因为拆迁而导致中断、停滞或退步。

值得一提的是，巴洛仕集团化工厂拆除案例中，该集团采用了不动火水刀切割拆除技术，将劳动力缩减到最小。通过这种新技术，不但能够减少环境污染，降低人工处理费用，而且还能将处在其中的各类有价值的材料得到最大限度的回收和使用。

综上所述：成都市的拆迁厂房赔偿指南是一个完善和规范的制度，可以有效的保护拆迁企业的合法利益。同时，配合新技术和新设备的应用，它也使得拆迁过程中的环保问题和资源利用问题得到了很好的解决，是一个行业应当值得学习和借鉴的样本。