杭州市企业厂房拆迁补偿新规定

摘要：本文将对杭州市企业厂房拆迁补偿新规定进行详细的阐述，分为五个方面：政策内容、补偿标准、流程要求、环保要求和技术要求。政策内容部分解析了新规定的主要内涵，补偿标准部分说明了新的赔偿标准和补偿方式，流程要求部分介绍了企业在拆迁时需要完成的各个环节，环保要求部分则谈到了企业需要满足的环保标准，技术要求部分则介绍了拆迁过程中可以采用的新技术。最后本文总结了新规定的优点，对其进行了评价。

1、政策内容

2018年初，杭州市出台了一系列关于企业厂房拆迁补偿方面的新政策，主要就是要求厂房拆迁必须符合建筑、环保、安全等方面的标准，同时对拆迁企业也提出了更高要求。新政策中明确规定，城乡建设规划、环保审批、安全评估等拆迁前必须完成、移交的事项。同时，新政策规定了企业在拆迁时应该交付的各种证明文件，比如，企业合法性证明、用地证明、建筑安全评估证明等，以便后续在补偿方面得到体现。

在政策内容方面，新政策的最大亮点就是明确了拆迁相关的要求和标准，同时也加大了对拆迁企业的卫生、环保、安全等方面的监管调查力度。整个政策内容更加有规范和明确性。

2、补偿标准

新政策对企业需要承担的费用做了一定的调整和升级。在这方面，该政策规定企业拆迁时，应该按照房屋面积、建筑年限、房屋质量、厂址位置等因素计算拆迁赔偿费用，对于企业因为拆迁而造成的损失进行合理补偿，使得企业能够更好地度过拆迁期、保障职工权益。

此外，新政策还对拆迁后企业需要寻找一新的生产基地的相关费用进行了规定。如果企业承担不起寻找新基地的费用，政府将通过财政拨款或者其他形式补贴企业一定价额，具体标准根据不同行业和特殊情况而定。

总体上说，新政策对企业的补偿标准有了保障，使企业在遭遇拆迁后，能够得到更多的理解和关怀。

3、流程要求

在企业进行厂房拆迁时，新政策明确了各个环节需要完成的事项和时间节点，企业需要通知各相关单位，等待审批，完成评估，然后才能开始正式拆迁。企业需要根据政策要求，进行项目建议书的编制、进行规划、进行公开比选、签订合同、完成审批等环节。

当整个项目的所有环节都完成后，企业才可以开始正式拆迁。同时，在拆迁时，企业需要向厂内每名员工进行告知，并且要制定明确的拆迁方案、拆迁时限等。如果拆迁企业在整个流程中，未能捕捉到新政策要求，就无法顺利通过拆迁审批的环节。

4、环保要求

新规定强调拆迁企业需要按照局部环保标准进行协调，满足相关的环保和卫生保障要求，确保企业在拆除的过程中不会对环境、职工或者周边的居民造成影响。

针对企业在拆迁中可能产生的有害废弃物和污染物，新政策规定，拆迁企业应当采取相应措施，进行妥善处置。比如，在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，就需要对设备进行清洗置换，设备回收，对污泥进行减量化处理，对废液进行处理，油罐进行拆除，利用危废处理技术、环保施工技术进行卫生处理。

同时，针对拆迁企业可能遇到的环保问题，新政策规定必须用清洁能源取代能源和使用可再生能源。为了更好地进行环保方面的工作，巴洛仕集团使用了不动火水刀切割拆除技术，避免了工作中可能产生的碳排放，提高了企业的环保指标。

5、技术要求

新政策还明确了企业在拆迁过程中需要使用的技术，包括运用现代科技手段，利用3D技术进行模拟拆除，使用不动火拆除技术等。这样做不仅能提高企业在拆迁过程中的效率，还能有效地避免对环境、职工和周边居民产生影响。

在拆除工作中，巴洛仕集团使用了水刀切割技术，避免了可能带来的火灾等安全隐患，同时也提高了企业的环保指标，实现了安全、高效、环保的拆除过程。

综上所述，新规定使得企业在拆迁时有了更为明确的要求，为企业在拆迁时提供了更多的保障措施，保证了企业的合法权益。此外，新规定更加注重环保和职工福利，加大了环保要求和监管力度，保障了周边居民和职工的权益。总的来说，新规定为企业拆迁工作带来了新的机遇和挑战，让企业更好的接受拆迁问题，为其在企业经营方面提供了最大的便利。