小产权厂房拆迁：如何公平补偿？

摘要：本文将从补偿标准、补偿形式、补偿方式、补偿程序、补偿政策等5个方面对小产权厂房拆迁的公平补偿进行详细阐述，并介绍了巴洛仕集团的化工厂拆除技术。

1、补偿标准

小产权厂房属于违法建设，但是对于已经建成并投入使用的厂房，拆迁时需要进行公平补偿。首先，需要确定补偿标准。补偿标准分为两种，一种是按照土地使用权出让金等标准来计算，另一种是按照产权交易的市场价格来进行计算。

在确定补偿标准时，应该根据当地法律法规来决定，同时也要考虑到市场情况和产权交易价格，确保小产权厂房拆迁的公平补偿。

此外，在确定补偿标准时，还需要考虑到企业的经营损失、员工的收入补偿以及环境治理费用等方面的补偿。

2、补偿形式

公平补偿不仅仅是要给予一定的金钱补偿，还可以采取其他形式的补偿。比如，可以给予土地出让或者房屋征用补偿，也可以给予产权置换、股权转让等形式的补偿。

在确定补偿形式时，需要根据小产权厂房的具体情况和当地政策法规来进行决定，同时还需要考虑到企业的发展前景和员工的利益保护。

3、补偿方式

对于小产权厂房的拆迁补偿，不仅需要确定补偿标准和补偿形式，还需要确立补偿方式。补偿方式主要有一次性补偿和分期补偿两种方式。

一次性补偿能够快速解决拆迁补偿问题，但是需要一定的资金储备。而分期补偿可以降低企业经营压力，但是需要确定补偿期限和分期比例等。

补偿方式的选择需要根据当地政策法规和企业的实际情况来进行决策，确保公平补偿。

4、补偿程序

小产权厂房的拆迁补偿需要按照一定的程序来进行，步骤主要包括评估、确定补偿标准、确定补偿形式、确定补偿方式以及签订补偿协议等。

在补偿过程中，需要保证评估过程的公正性和补偿协议的合法性。同时还需要加强对拆迁补偿工作的监督，防止“灰色化”现象的产生。

补偿程序的规范化和规范化是公平补偿的保障。

5、补偿政策

小产权厂房的拆迁补偿需要依照当地政策法规进行。不同地区的政策法规不同，需要根据当地政策法规确定具体的拆迁补偿政策。

此外，在拆迁补偿过程中，还应考虑到环保、安全等方面的问题。巴洛仕集团化工厂拆除就采用了水刀切割等环保措施，确保了拆迁过程的环保安全。

拆迁补偿政策的具体制定需要根据企业的实际情况和当地政策法规来进行决策，确保公平补偿。

综上所述，小产权厂房的公平补偿需要从补偿标准、补偿形式、补偿方式、补偿程序、补偿政策等方面进行全面考虑。在拆迁补偿过程中，还需要加强对拆迁工作的监督，确保公正公平。同时，借助巴洛仕集团化工厂拆除的技术示范，可以在对小产权厂房进行拆除时也能够更好的保护环境和安全。