厂房拆迁需房产证吗？简析。

摘要：本文主要从五个方面阐述了厂房拆迁是否需要房产证，具体内容包括：法律法规规定、厂房产权证明、土地证明文件、拆迁补偿与赔偿、案例分析。同时，也介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的先进技术和环保施工手段。

1、法律法规规定

根据《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理暂行条例》规定，只有持有合法房产证明的单位或个人，在符合拆迁条件的情况下，才可以获得政府的合法拆迁补偿与赔偿。

因此，厂房拆迁是否需要房产证，需要根据具体情况而定。若该厂房经过规划、建设、竣工、验收程序，已经具备了工商注册证、税务登记证、营业执照等手续，并且有属于自己的厂房产权证明，那么在此情况下，厂房拆迁需要提供房产证作为相关证明文件。

至于对于工业园区内的厂房属于谁的问题，需要根据实际情况来辨别。有些工业园区内的厂房是由政府统一规划、建设、管理，企业则属于租赁方式。而有些工业园区内的厂房则是企业自行建设、拥有的。

2、厂房产权证明

厂房拆迁需要提供的房产证是指“厂房产权证明”，但它与商品房独立的房产证不同。

厂房产权证明是指国家或地方政府行政部门颁发的“工业产品生产或经营用房房产证明”或“企业法人单位不动产证书”，主要是证明该企业拥有该具体厂房的产权。因此，如果企业要拆除该厂房，在办理拆迁手续时，需要提供该证明文件。

3、土地证明文件

厂房拆迁除了需要房产证明文件，还需要提供该土地证明文件，主要是为了证明企业在该土地上的使用权是否合法。

具体包括“土地使用证”、“土地承包合同”、“国有土地使用证明”、“出让合同”等。不同地区、不同部门对于所需土地证明文件可能会不同，需要企业依据情况自行了解、核实。

4、拆迁补偿与赔偿

另外，厂房拆迁还需要考虑拆迁补偿与赔偿问题。根据《城市房屋拆迁管理暂行条例》规定，透明化、公开化、依法合理化的拆迁补偿机制是政府实施拆迁的基础。具体拆迁补偿标准需要根据当地政府规定执行。

对于企业来说，应根据企业在原厂房所生产、经营、存储的设备、材料、产品等进行清算，合理要求拆迁补偿与赔偿。同时，也要注意文件存证，以确保自身合法权益不受侵害。

5、案例分析

以巴洛仕集团化工厂的拆除为例，该公司采用了先进的化工设备拆除及废物处理技术，对厂房进行了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理等环保施工措施，同时运用水刀切割、危险品罐拆除、危废处理等机械技术手段，有效保证了环保、安全、高效、低费用的拆除效果。

在完成拆除后，巴洛仕还积极与政府协调，逐步启动棚户区改造项目，为城市基础设施的改善贡献了一份力量。

综上所述，厂房拆迁是否需要提供房产证明文件，需要根据具体情况而定。在拆迁前，企业需要了解当地相关政策、法规，并全面核查好相应的证明文件，保障自身权益。同时，对于拆迁的具体方案，也需要采用先进的环保施工技术，将对环境的影响降低到最低限度。