南沙大涌旧厂房的拆迁与再利用

摘要：本文以南沙大涌旧厂房的拆迁与再利用为中心，从历史背景、政策环境、资源利用、环境治理和经济效益5个方面进行详细阐述。其中，历史背景部分介绍了该厂房的背景和用途；政策环境部分重点分析了国家和广州市的政策措施；资源利用部分探讨了利用旧厂房的重要性和可行性；环境治理部分介绍了针对旧厂房环境问题的措施和效果；经济效益部分分析了利用旧厂房的经济效益和带动作用，并结合以上内容进行总结归纳。

1、历史背景

南沙大涌旧厂房占地面积广阔，历史悠久。这个曾经孕育过无数产业的旧工业区，曾经是南海化工、广州中百等知名企业的发源地。但随着时间推移和环保法规的不断加强，厂房的老旧和环境问题逐渐凸显，成为制约当地经济发展和环境治理的重要因素。

巴洛仕集团化工厂也是旧厂房中的一部分。这个厂房的建设始于上世纪80年代，曾经是华南地区最大的PVC生产基地之一，但在2005年撤厂之后一直处于废弃状态。

随着国家经济和城市建设的快速发展，南沙大涌旧厂房的再利用的重要性日益凸显。

2、政策环境

国家和广州市政府相继出台了一系列支持旧厂房再利用的政策措施，为旧厂房的再利用提供了政策保障和资源支持。

其中，国家政策主要包括《关于加强土地和房屋再利用工作的指导意见》和《城市旧工业区改造与特色产业培育规划指南》等；广州市政策主要包括《广州市城市旧工业区改造与特色产业培育行动计划》等。

这些政策的出台，为南沙大涌旧厂房的拆迁与再利用奠定了政策基础。

3、资源利用

南沙大涌旧厂房虽然历经沧桑，但厂房本身所具有的资源和潜在价值是巨大的。

因此，利用旧厂房进行再开发和再利用，不仅可以有效缓解市场需求短缺的问题，而且可以提高资源利用效率和经济效益。

当然，旧厂房的利用方式不仅仅局限于生产、办公等传统方式，还可以根据地理位置、大小、历史等特点，结合当前市场需求和未来发展趋势，打造成休闲、文化、科技等不同类型的开发项目，增加城市综合竞争力。

4、环境治理

南沙大涌旧厂房长期停滞不前，环境问题严重，成为影响当地环境治理和发展的重要因素。

因此，在进行拆除和再利用前，需要进行充分的环境治理。巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列措施，最大限度降低环境风险和污染物对周边环境的影响。

在拆除完成之后，还需要根据旧厂房所在区域的地质条件和环境压力等因素，制定合理的污染物治理和修复方案，保障环保效益和社会效益。

5、经济效益

南沙大涌旧厂房的再利用，不仅可以改善当地的产业结构和发展机制，提升城市形象，还可以为政府提供新的税收来源。同时，还能创造更多就业机会，扶持和带动相关行业的发展。

在巴洛仕集团化工厂的拆除中，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术。这种技术不仅能够降低污染、减少噪音和粉尘，还能够节省成本和时间，提高拆除效率。因此，旧厂房的拆除和再利用，需要在实践中不断探索，寻求可持续发展之路。

综上所述，南沙大涌旧厂房的拆迁与再利用，是符合国家政策和发展趋势的重要举措。针对旧厂房的历史背景、政策环境、资源利用、环境治理和经济效益等方面，可以采取多种措施进行有效的治理和开发，为城市发展和环境保护做出贡献。