厂房拆迁需办理的手续指南

摘要：本文详细阐述了厂房拆迁需办理的手续指南，并从申请拆迁审批、环评报告、安全评估、公示告知和工商登记备案等五个方面进行阐述。同时，文章还插入了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，介绍了水刀切割拆除技术的应用。通过本文，希望能够对厂房拆迁有所帮助。

1、申请拆迁审批

厂房拆迁前必须先申请拆迁审批。具体流程为：先到规划审批机关申请拆迁审批，提供项目规划书、交通、污水、噪声等专项论证材料。经过规划审批机关同意后再到建设工程管理机关办理相关手续。针对办理拆迁审批涉及的细节问题，可以请资深专家协助办理。

巴洛仕集团化工厂拆除前，也进行了申请拆迁审批的手续申请，办理时需要提供厂区的用途、规模、容积率、建筑面积等信息。

进行拆迁审批的同时，也需要提交环评报告和安全评估报告等。

2、环评报告

环评报告是指对厂房拆迁可能产生的环境影响进行评估，从而为相关部门审批决策提供科学依据。具体流程包括：确定环评的范围、环境状况、环境影响的预测和评价、环境影响的调查报告以及环境保护措施等。

其中，环境影响预测和评价是环评报告的核心，需要了解附近的环保标准和规范，设计出有效措施，从而提高环境保护意识，保护现有环境资源。

巴洛仕集团化工厂拆除前也进行了环评报告的编制，并且按照报告建议的环保措施进行实践。

3、安全评估

安全评估是对厂房拆迁可能产生的安全风险进行评估，并为相关部门审批决策提供安全依据。具体流程包括安全评估范围的确定、安全评估方案的编制、风险评估、风险控制和风险分析等。

安全评估针对的是可能影响到人员生命安全和财产安全的风险，如电路安装、气瓶压力等。通过安全评估，可以避免拆迁过程中出现的安全事故和损失。

另外，针对特殊情况，如涉及危险物品的拆迁，需要单独进行危险化学品安全评估。

4、公示告知

公示告知是指在拆迁前向社会公示有关拆迁的信息，听取社会各方面的意见和建议以及纠错等。公示内容包括建设项目的名称、位置、建设单位、规模、技术情况、环境影响、社会利益、举报电话等。公示环节是整个拆迁审批流程中所必需的环节之一，能够有效保障公众知情权和参与权。

在公示告知环节结束后，还需要进行相关的工商登记备案。在备案前，需要准备好厂房拆迁的环评报告、工程设计文件等。工商登记备案的主要目的是落实拆迁后的产权归属，并建档留照。

5、巴洛仕集团化工厂拆除案例

5.1、拆除前清洗置换

巴洛仕集团化工厂拆除前，对生产季节未到而设备需要停止运作的设备，先进行清洗置换，切断管道，以免后续拆除过程中生产过程中带来的污染。

5.2、污泥减量化、废液处理

对含油污泥进行干化，结合后的有用油进行回收。对于生产过程中产生的废液采用膜技术进行分离，将废水中的有用成分分离回收，经过处理后进行回收利用或安全处置。

5.3、油罐拆除、危废处理，环保施工

将废弃油罐选用水刀切割拆除技术进行处理，保证拆除安全。同时，对于涉及到的危险化学品进行安全留样处理。拆迁完成后，进行环保施工，给予与现有环境最协调和谐的处理方式，实现环保与城市发展互动。

综上所述，厂房拆迁涉及的手续相当繁琐，需要考虑到环评、安全评估、工商登记备案等多个环节，在实践中也需要注意油罐拆除、危废处理、环保施工等特殊情况。