中山市厂房拆迁补偿标准简介

摘要：本文将详细阐述中山市厂房拆迁补偿标准简介。首先介绍了中山市厂房拆迁补偿的背景和目的，然后分别从补偿方式、补偿标准、补偿计算方法、补偿范围和补偿程序五个方面进行详细的阐述，其中插入了巴洛仕集团化工厂拆除的案例及水刀切割拆除技术的应用。最后，总结文章的主要内容。

一、中山市厂房拆迁补偿背景及目的

中山市是一个工业较为发达的城市，随着经济的不断发展和城市化进程的不断推进，许多老旧厂房需要进行拆迁。这就需要制定合理的补偿标准，保障企业的权益，促进城市发展。中山市厂房拆迁补偿的目的就在于确保拆迁的公平合理，达到资源合理利用和社会效益最大化的目标。

二、补偿方式

中山市厂房拆迁补偿方式包括货币补偿、物业置换、土地回迁等。其中货币补偿方式是最为常见的一种方式，根据企业所占地块的不同，补偿标准也有所不同。

例如，对于厂房占地面积小于500平方米的企业，补偿标准为按照当地工业用地平均价格足额支付；而对于占地面积超过500平方米的企业，补偿标准为按照工业用地的竞得价格支付。

三、补偿标准

中山市厂房拆迁补偿标准主要包括货币补偿、物业置换、土地回迁等方面。其中货币补偿以企业持有土地的属性、位置、面积、市场价格等方面影响为基础进行设置。

譬如，对于厂房面积在1000平方米以下的企业，每平方米补偿500元；而对于面积在1000~5000平方米之间的企业，每平方米补偿1000元；对于面积在5000平方米以上的企业，每平方米补偿1500元。

四、补偿计算方法

中山市厂房拆迁补偿计算方法主要根据企业所占用的土地面积、市场价格和历史使用时间来确定。对于企业所占用的土地面积，根据土地使用证和土地平面图计算。而市场价格主要根据企业所在位置、所处领域和地段所确定。

以及企业历史使用时间的长短也是计算补偿的因素之一，时间越长，补偿金额就越大。此外，还要考虑到企业拆迁后移交给相关部门的清理处置费用等问题。

五、补偿范围和补偿程序

中山市厂房拆迁补偿范围主要涉及企业的建筑、土地、设备及管线等方面。企业在拆迁时需进行相关手续办理，以获得相应的补偿金。

补偿程序包括申请、评估、公示、协商、签约、支付等。企业需要在规定时间内完成申请手续，相关部门将通过评估确定补偿金额，并通过公示让周边群众进行监督。最后，企业需要与相关部门签订补偿协议，按照约定时间支付相应的补偿金。

巴洛仕集团化工厂拆除案例及水刀切割拆除技术应用

巴洛仕集团是一家化工企业，位于中山市某工业园区。该企业由于经营状况原因，需要进行拆除。在拆除前，他们采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保施工方案。

为了确保拆除的效果和安全，巴洛仕集团还采用了水刀切割拆除技术。水刀切割拆除技术以高压水射流为动力，在不产生热和化学反应的情况下割离物体表面。这种方式能够确保拆除过程中不产生噪音、震动，且不会对周边环境产生影响。

综上所述，中山市厂房拆迁补偿标准简介是保障企业和社会利益的一个重要方面。本文介绍了针对中山市厂房拆迁补偿标准的背景和目的，并从补偿方式、补偿标准、补偿计算方法、补偿范围和补偿程序五个方面进行了详细的阐述，同时插入了巴洛仕集团化工厂拆除的案例及水刀切割拆除技术的应用。通过本文的阐述，相信读者对中山市厂房拆迁补偿标准有了更深入的了解。