化工技术专家：厂房拆迁免责协议注意事项

摘要：本文主要介绍化工技术专家在厂房拆迁免责协议中需要注意的事项。首先，化工企业在拆迁前需要做好清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作。其次，厂房拆迁需要遵守相关法律法规，并在协议中明确责任，防止后续问题产生。此外，本文还介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的具体情况，以及水刀切割拆除技术的应用。总之，化工技术专家需要在厂房拆迁免责协议中充分考虑环保问题，确保拆迁过程安全、规范，最大程度减少环境污染和安全事故。

1、厂房拆除前的准备工作

在厂房拆除之前，化工企业需要做好清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作。这些工作对于拆除后的环境和安全保障非常重要。其中：

1）清洗置换是指在拆除前对系统内部进行水、气、油、管道等介质的清洗更换，有效减少污染物的泄漏。

2）设备回收是指在拆除前对可循环利用的设备进行拆卸回收。

3）污泥减量化是指在拆除前对含有有毒有害物质的污泥进行分散、干化或焚烧处理，将污泥量减到最小，以免对环境产生影响。

4）废液处理是指在拆除前对含有有毒有害物质的废液进行处理，将其净化排放，以减少释放对环境产生的危害。

5）油罐拆除是指在拆除之前进行罐体内油品剩余物的处理，防止对周围环境产生污染，同时要选择科学合理的拆除技术。

6）危废处理是指在拆除前对含有有毒有害物质的废弃物进行处理，以保证其安全排放，防止造成环境污染。

7）环保施工是指在拆除前的各项工作中，要注重环保施工，采用科学合理的技术和措施，最大程度减少环境污染和安全事故。

2、遵守法律法规，明确责任

进行厂房拆迁必须遵守相关的法律法规，如《环境保护法》、《大气污染防治法》、《水污染防治法》等，严格掌握拆迁节点。在签订免责协议过程中，要充分考虑未来的环境和安全风险，明确义务和责任。

在免责协议中要具体的阐述拆迁的变更情况、责任及赔偿、安全保障、环保要求、验收标准、违约责任等，力求条款严谨细致，以对未来产生的问题作到充分的预判和控制，确保厂房拆除后环境、安全问题的远离。

同时，化工企业自身也需要做好内部管理，明确各部门之间的职责，确保拆迁过程顺利进行。

3、巴洛仕集团化工厂拆除实践

巴洛仕集团化工厂拆除是一次非常成功的案例，该工厂占地面积达12万平方米，其中70%为大面积化工区，所有的厂房、设备大多数为化工设备，该工厂在拆除前进行了充分准备。

首先，在厂房拆除前，巴洛仕集团化工企业对液化气罐、冷却塔、暖通管、氮气罐等进行拆卸，以解决拆迁过程中可能遇到的安全问题，同时对设备进行回收，减小对环境的影响。

其次，拆除工程中采用了水刀切割技术，该技术采用水压高压射流，以高速狂冲的喷嘴在目标物表面进行水刀，达到快速、精确拆卸的效果。

最后，在拆除过程中加强了环保施工，采用现代化技术，有效减少了环境污染问题。

4、水刀切割拆除技术的应用

随着技术的发展，水刀切割技术已经在厂房拆除领域得到了广泛的应用，比传统的拆除方式更为安全高效。水刀切割主要使用高压水流进行剪切，对于各种材料，能够精准快速地拆除，同时又不会对周边环境造成污染。在拆除过程中，还可以直接对拆除掉的物体实现分类回收，符合“环保”的要求。

水刀切割效率高、环保且具有广泛的适用性和高的成本效益，在厂房拆除中推广使用，将有助于提升整个拆除过程安全、高效、环保等多个方面的水平。

5、总结

厂房拆除是一项复杂的工程，需要化工技术专家在协议签订、拆除前准备工作、拆除技术及环保等方面多方面做好工作。巴洛仕集团化工厂拆除案例的成功，也证明了水刀切割等先进技术在厂房拆除中的应用能够带来更好的效果。总之，化工技术专家需要从全局考虑，充分应用相关的技术和措施，确保厂房拆除过程的顺利进行，并且尽可能减少环境污染和安全事故的发生。