「以德折旧」—— 拆迁厂房专家论述

摘要：本文主要讲述了拆迁厂房专家对于「以德折旧」的看法以及拆除工程中的一些技术应用。文章分为五个方面进行详细阐述，包括「以德折旧」的概念与操作、拆除前的清洗置换、设备的回收、废物处理以及环保施工，其中穿插了巴洛仕集团化工厂拆除的案例以及水刀切割拆除技术的应用。全文旨在为读者提供对于拆迁厂房专家视角下的「以德折旧」以及拆除工程中的一些实践技巧的了解。

1、「以德折旧」的概念与操作

「以德折旧」是指在一定时期以内，根据资产使用的实际情况按照规定的方法和标准将其价值计算为折旧费用，以减少原值的总额，以反映资产使用状况的核算方法。对于化工厂的拆迁，实行「以德折旧」能够在资产减值、拆迁费用、环保问题等方面带来优势。

但是，在实践中，「以德折旧」的操作需要遵循一定的标准与程序，尤其是在资产计算方法上需要谨慎。在实施过程中，需要将企业型态、设备用途等信息细化，以避免计算不精确和操作不合规的情况，并请专业财务人员协助运用相关财务软件计算折旧费用。

于此同时，由于「以德折旧」是合法合规的程序，但也有被不法分子利用的可能。因此，在实施前需要加强管理、严格审查，提高法律意识和风险意识，以确保拆迁过程的合规性与公正性。

2、拆除前的清洗置换

在拆除化工厂时，设备中可能存在危险物质，例如毒性气体、有害物质等。为了避免在拆除过程中对环境和人员造成伤害，需要使用清洗置换技术对设备进行处理。

清洗置换是指对设备进行彻底清洗，并替换掉废弃物的过程。最常用的清洗方法是高压水枪清洗，可以有效地去除设备表面的尘土、油脂及其他化学物质。因此，在进行拆迁工作前，需要先对化工厂内的设备进行清洗置换，以确保拆除工作的安全与顺利进行。

例如，巴洛仕集团化工厂拆除前便进行了清洗置换处理，清除了设备内的有害物质和废弃物，并对化工厂进行了分类处理，使得拆除过程更加安全、高效。

3、设备的回收

对于化工厂内的设备，可能会存在一些可回收的价值部分。在拆除时，需要对这部分设备进行回收，以降低拆除成本，并减少对环境的影响。

设备回收一般分为三个步骤：设备评估、拆卸、运输。设备评估包括对设备进行拍照、测试、采样等工作，以便确定设备的实际价值。之后可以对设备进行拆卸，将价值部分移除并进行包装。最后，该部分设备可以按照标准进行运输、储存，或者进行销售。

设备回收不仅有利于降低拆除成本，还能够延长设备的使用寿命，促进循环利用，降低对环境的污染。例如在巴洛仕集团化工厂的拆除中，设备的回收工作提高了拆除效率，减少了对环境的污染。

4、废物处理

化工厂的拆除过程中，可能会产生一些有害物质和废弃物。对于这些物质，需要进行妥善的处理和处置，以确保对环境和人员安全的保护。

废物处理可以采用化学处理、物理处理、生物处理等方法。例如，可以利用化学反应将有害物质转变为无害物质，或者利用生物微生物技术对废物进行生物分解。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，通过污泥减量化、废液处理、危废处理等技术，成功将废物物质转变为无害物质或者有效物质，对环境的影响得到了最大程度的降低。

5、环保施工

化工厂拆除过程中，应该在环保意识上尽可能做到最佳，控制环境污染，减少对环境的不良影响。因此，需要进行环保施工，确保拆除工作对环境安全无害。

巴洛仕集团化工厂拆除中采用了水刀切割拆除技术，该技术无需使用化学品和物理力量，可以消除噪声、振动等对环境造成的影响。同时，该技术还有助于减少废料的产生，降低拆除成本。

此外，还需在拆除现场设置完善的防护设备，对人员进行培训和保护，避免对人员安全的影响，确保拆除过程的安全和可控。

综上所述，拆迁厂房专家的「以德折旧」理念旨在提高拆除工作的效率与环保标准。为确保在实践中能够取得更好的效果，需要在拆除工程中注意清洗置换、设备回收、废物处理等技术的应用，同时开展环保施工，以实现拆除工程的安全、可控、高效、环保。只有在全方位地考虑问题，充分考虑环保和可持续发展的意识，才能完成化工厂的拆除工程。