养殖厂厂房拆迁，补偿如何计算？

摘要：本文将围绕养殖厂厂房拆迁，补偿如何计算这一主题展开阐述。首先从补偿标准、补偿计算、补偿方式、举例分析和环保施工5个方面进行详细的探讨，最后对全文进行总结归纳。

1、补偿标准

在养殖厂厂房拆迁过程中，补偿标准是衡量补偿金额的关键。一般情况下，补偿标准通过政府部门进行规定。补偿标准的计算方法包含以下几个方面：

（1）房屋价格：根据当地的不同情况，对房屋价格进行公示，衡量房屋的实际价值。

（2）耕地补偿金：如果在房屋的原址上，存在耕地，需要对其进行合理的补偿。

（3）工程加价：对补偿金额进行加价，以补偿劳动力和工程所产生的成本。

（4）工期补偿：在养殖厂的拆迁过程中，如果给原业主带来了不必要的经济损失，应当进行合理的工期补偿。

2、补偿计算

在补偿标准明确的情况下，需要具体的计算方案。计算方案包含以下几个方面：

（1）实地勘查：在进行补偿计算时，需要实地勘查，了解养殖厂的具体情况，包括厂房面积、使用年限等。

（2）补偿估价：在实地勘查的同时，还需要进行补偿估价，根据不同的补偿标准，计算出实际的补偿金额。

（3）补偿协商：在补偿计算过程中，业主和政府部门需要进行有效的协商，达成共识，并确定最终的补偿金额。

3、补偿方式

在补偿计算完成后，补偿方式也是需要进行明确的。补偿方式包含以下几个方面：

（1）货币补偿：最常见的补偿方式，业主可以直接获得被拆迁的厂房和土地的市场价值。

（2）物物交换：根据具体情况，业主也可以要求政府部门提供相应的交换物品，作为拆迁补偿。

（3）产权转移：如果业主在拆迁过程中需要重新建设工厂，政府可以向其提供其他土地，并注销原土地的产权。

4、举例分析

以巴洛仕集团化工厂的拆除为例。在拆除前，巴洛仕需要进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等多项工作，这些都将对补偿金额产生影响。此外，巴洛仕还采用不动火水刀切割拆除技术，大幅度降低了拆除过程中的环保风险。在补偿计算过程中，政府部门应根据实际情况，合理计算补偿金额，并确定最终补偿方式。

5、环保施工

作为养殖厂厂房拆迁的一部分，环保施工也是至关重要的环节。环保施工包含以下几个方面：

（1）废弃物处置：在拆除过程中，会产生大量废弃物和废水，需要进行规范有效的处置，避免对环境造成影响。

（2）环境恢复：拆除完成后，需要对其原址进行环境恢复，包括再造绿化带、进行生态环境修复等。

（3）污染治理：在拆除过程中，应采取针对性的措施，避免对环境造成二次污染。

综上所述，养殖厂厂房拆迁补偿的具体计算，需要考虑多个方面，从补偿标准、补偿计算、补偿方式、举例分析和环保施工等方面进行全面客观的探讨。只有考虑周全并实施科学的措施，才能有效保障被拆迁业主的合法权益，并实现拆迁过程中的环保可持续发展。