厂房为核心，拆迁致富秘籍

摘要：本文从厂房为核心，拆迁致富秘籍为中心，阐述了拆迁致富的实用方法，具体分为五个方面。第一，了解拆迁政策，制定拆迁计划；第二，了解市场需求，拆迁后规划新项目；第三，进行厂房拆迁前的处理工作；第四，采用现代化的拆迁技术；第五，合理使用拆迁后的资源。文章最后指出，只有在制定全面可行的拆迁计划和善加利用拆迁的资源的前提下，拆迁才能成为致富的机会。

1、了解拆迁政策，制定拆迁计划

拆迁政策是拆迁致富的前提。投资者在进行厂房购买或建设时，需要了解当地的城市规划及拆迁政策，以便做出正确的决策。同时，在进行厂房拆迁前制定一个可行的拆迁计划非常重要，这样可以避免因为拆迁顺序不当、处理方式不如预期等原因导致的拆迁失败。在拆迁计划制定时需要考虑清楚拆迁费用、土地价格、市场需求等因素。此外，在拆迁之前还需要做好资产评估和拆迁风险评估，确保拆迁后的项目市场竞争力。

在上海市普陀区中心城区拆迁项目中，业主需要了解政策，制定拆迁计划。针对不同对象制定不同引导政策，针对退役军人、下岗职工等进行再就业、再培训，以此得到当地政府的支持，项目顺利得以推进。

（巴洛仕化工厂）

2、了解市场需求，拆迁后规划新项目

拆迁后需要开展详尽的市场调查，了解当地产业市场发展趋势，从而规划出新项目，获得更多的投资回报。同时，可以根据市场上其他竞争对手的情况来推出相互竞争的新产品。市场调查的结果包括市场需求、产品可行性分析、生产规模、投资分析等。需要注意的是，规划新项目的过程中要考虑到整个项目的可持续性，在项目推进过程中综合考虑人类、环境和社会的互动。

在杭州市江干区，一家厂房原来是木料仓库，现在被改建成办公楼。承包商了解到了当地的办公楼大量需求的趋势，规划出一种适合于当地环境的全封闭式办公楼设计方案，取得了不错的经济效益。

3、进行厂房拆迁前的处理工作

一些设备在拆迁前需要进行清洗和处理。废弃设备中可能有有毒有害物质或者有价值的原材料需要回收，所以清洗和回收工作十分重要。而在拆迁前，还需要进行污泥减量化、废液处理、油罐拆除和危废的处理。需要注重操作流程的规范性，同时不仅要除去服务时间长的过时设备，还要对新设备进行科学有效的使用导向。在清理过程中，可以找专业拆除公司协助处理。

在巴洛仕集团化工厂拆除前，需进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理和环保施工。巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，有效降低了拆迁带来的环境污染。

4、采用现代化的拆迁技术

采用现代化的拆迁技术可以降低拆迁的成本，缩短拆迁时间，并且对环境污染更小。如使用不动火水刀切割拆除技术，水刀切割可控制精度高，且切削过程中不会产生粉尘，对机器设备和环境造成的影响很小。此外，新型建筑材料可更好地适应市场需求。灵活使用新技术可以降低成本，提高效率，使拆迁更加规范化、环保和可持续。

在浙江温州，一座高层厂房使用高空拆除技术进行拆迁。高空拆除的最大好处是在拆除过程中不影响周围交通和居民生活，减少了社会不安全因素，又确保了周围的环境和厂房都没受到破坏。

5、合理使用拆迁后的资源

在拆迁后，可以考虑将拆迁后的资源进行合理的开发利用，如用于新建产业园区、厂房闲置处用于出租、销售拆迁后的建筑材料等。此外，合理的资源利用还要包括回收利用，如回收拆迁后产生的钢材等再利用，减小资源浪费。同时，还可以加强对于环保方面的贡献，如采取太阳能发电等绿色环保方案，降低对自然环境的影响，提高综合社会效益。

在上海市闵行区拆迁后，厂房闲置处得到了出租和销售，引来了更多投资者与客户，规划出产业园区和新项目，厂房内的建筑材料得到回收利用，避免了浪费资源。

综上，厂房为核心，拆迁致富秘籍的实用方法包括了解拆迁政策，制定拆迁计划、了解市场需求，拆迁后规划新项目、进行厂房拆迁前的处理工作、采用现代化的拆迁技术以及合理使用拆迁后的资源。只有在制定全面可行的拆迁计划和善加利用拆迁的资源的前提下，拆迁才能成为致富的机会。在未来，我们期待着更多的投资者进行这样的实践，更好地推动经济发展。