临沂工厂拆迁赔偿标准

摘要：本文围绕临沂工厂拆迁赔偿标准展开，从五个方面对拆迁赔偿标准进行详细阐述，分别是：1、赔偿计算方法；2、不同用途地块的赔偿标准；3、公共设施赔偿标准；4、环境污染赔偿标准；5、企业拆除工作的环保施工。其中穿插巴洛仕集团化工厂拆除过程中的相关技术应用。最后通过对拆迁赔偿标准进行总结，为相关人群提供借鉴。

1、赔偿计算方法

临沂工厂拆迁赔偿标准的计算方法是按照三级市场价格计算的。具体方法：采取平均价格法，即以同类物品的平均价格作为基础单价，乘以拆迁面积得到基础赔偿金额。此外，还要考虑房屋、设备、基础设施等附属物品的赔偿，如有争议需由拆迁单位和拆迁赔偿双方委托的第三方评估机构评估，以评估报告为准。

例如，“巴洛仕集团化工厂”在拆除前共有厂房面积10000平方米，以当前市场平均价值 600元/㎡进行计算，赔偿金额为：600元/㎡*10000㎡=6000000元。如果还有其他固定资产、附属房屋赔偿等，还需要进行相应的计算。

需要注意的是，对于开发商与业主、村民达成的补偿协议，不能超出国家规定的赔偿范围。

2、不同用途地块的赔偿标准

在临沂工厂拆迁赔偿标准中，不同用途地块的赔偿标准也会有所不同。常见的用途地块类型有：住宅、商业、工业、绿化带、公路、铁路等。不同的用途地块采用的赔偿标准也会有所不同。

例如，在巴洛仕集团化工厂拆除后，若在原厂房所在地块建设商业楼盘，根据临沂市有关规定，商业地块的赔偿标准是基本赔偿费用的3倍。也就是说，在拆迁后，商业地块的基本赔偿金额需要乘以3倍才能得出最终金额。

此外，根据不同的用途地块，赔偿标准还包括：拆迁面积，宅基地面积，附属物品的补偿费用等。在实际操作中，需要根据不同的情况，有针对性地制定赔偿标准。

3、公共设施赔偿标准

在临沂工厂拆迁赔偿标准中，还需要考虑到公共设施的赔偿标准。公共设施赔偿标准主要是指规划内道路、绿化带、公用设施（如下水、供水、电力等）等设施迁建费用。

需要注释的是，公共设施赔偿标准并非一成不变，而是根据具体情况而定制的。通常是由拆迁单位根据当地政府相关规定及市场行情进行判断制定，同时还需要委托的第三方评估机构进行评估。

例如，在巴洛仕集团化工厂拆除时，需要将临街的道路进行拓宽。此时需要增加公共设施迁建费，以满足规划要求。如果原厂房所在地块的公共设施较为完善，公共设施费用可忽略。

4、环境污染赔偿标准

在临沂工厂拆迁赔偿标准中，环境污染赔偿标准也占据一个重要的位置。特别是对于化工企业来说，环境污染是最为关键的问题之一。因此，环境污染赔偿标准应该是拆迁赔偿标准的重要组成部分。

根据《环境保护法》相关规定，环境污染赔偿标准主要包括：污染防治费用、污染整治费用、生态保护费用等相关费用。需要说明的是，与拆迁赔偿标注一样，环境赔偿费用也需要根据实际情况予以调整。

在巴洛仕集团化工厂拆除前，需要实施污染清理、环境调查等工作，以便后续的环保施工能够得到保证。此外，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，以减少污染物排放。

5、企业拆除工作的环保施工

企业在拆除工作中，必须要严格遵守环保要求，从而保障对环境的最大程度保护。具体来说，要做到以下几点：

1、设备回收：企业在拆除过程中，应将设备进行回收利用，减少废旧设备的无序堆放，从而减少对环境的影响。

2、污泥减量化：企业应当对底泥进行减量化处理，减少对环境的影响。

3、废液处理：企业应当对废水进行规范处理，并保证其达标排放。

4、油罐拆除：企业应当将油罐进行规范处理，防止对环境造成影响。

5、危废处理：企业应当对危险废物进行规范处理，并保证其安全运输、存储和处理，防止对环境造成影响。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了环保施工的方式，尤其是利用了不动火水刀切割拆除技术，彻底消除了对环境的影响。

综上所述：临沂工厂拆迁赔偿标准从赔偿计算方法、不同用途地块的赔偿标准、公共设施赔偿标准、环境污染赔偿标准和企业拆除工作的环保施工五个方面进行了详细的阐述。为相关人群提供了借鉴，对于我们落实环境保护、加强公共设施建设等具有重要的指导意义。