厂房保全拆迁款归谁？

摘要：本文针对厂房保全拆迁款归谁一问题，从法律、土地、物权、合同、实施等五个方面进行了详细阐述。其中，法律方面主要解释了《建筑法》、《土地管理法》等相关法律规定；土地方面主要探讨了土地权属、土地确权等问题；物权方面主要研究了厂房所有权等问题；合同方面主要解析了保全合同与拆迁合同之间的关系；实施方面则着重介绍了化工厂拆迁实施中的环保施工问题。同时，本文还适当插入了巴洛仕集团化工厂拆除与环保施工技术应用。

1、法律方面

建筑工程拆迁涉及的法律规定包括《建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁补偿与安置条例》、《物权法》、《土地管理法》等。其中，《建筑法》规定了建筑物的权利和义务，拆除建筑物需要满足一定的公共利益目的，并在征收补偿或协商一致的前提下进行。《土地管理法》则规定了土地使用权的归属和转移，需要遵循国家和地方的规定进行。

此外，在拆迁过程中，需要注意相关法律规定的执行，如遵守清理、清洗、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等规定，保证环保施工的合规性。

2、土地方面

在保全拆迁中，土地权属是一个重要的问题。需要对土地进行确权，确定土地所有人和土地使用者，以确定土地的归属，以保证协商或征收的顺利进行。

另外，还需要考虑土地的规划用途，例如是否具备开发条件，是否适合作为输入产业等。如果土地用途发生变化，需要在法律规定的程序下进行转让或者重新确权。

3、物权方面

在厂房保全拆迁中，要考虑厂房的所有权问题。按照物权法的规定，在归属权不明或争议的情况下，可以通过申请人民法院进行裁定或调解来解决。

在拆迁过程中，还需要遵守强制执行法律的程序，例如在补偿协议签署前，不可拆除债务人的房屋。否则，可能会对资源利用、产权保护产生不良影响。

4、合同方面

在保全拆迁过程中，保全合同和拆迁合同是一个非常重要的法律关系。保全合同是在拆迁过程中，在保全人和拆迁人之间达成的一种约定。拆迁合同则是在正式拆迁阶段，拆迁人与产权人达成的一种协议。

同时，保全人也需要关注拆迁人的补偿价值和交货方式等事项，以确保自己的合法权益。然而，在实践中，由于拆迁涉及的利益链条相当复杂，在保全合同中也可能存在虚假、违法等问题，影响保全拆迁的实施效果。

5、实施方面

在保全拆迁的实施过程中，需要注意保护环境，保证生态平衡和资源节约。同时应采用适当的技术手段，并遵守相关法律规定和环保标准，以确保环保施工的实现效果。

巴洛仕集团化工厂拆除就是采用了不动火水刀切割拆除技术，能够在保证拆除效率的同时，最大限度地减少环境污染。此外，在拆除工程中，还注重了设备回收、污泥减量化等措施，以降低能源消耗和资源浪费。

综上所述，厂房保全拆迁款归谁这一问题涉及的法律、土地、物权、合同、实施等多个方面。保全拆迁的成功实施需要依照法律的规定，尊重产权和合同约定，保护环境等方面进行，以确保环境污染最小、资源利用最大，同时保证各方的合法权益得到最大限度的保障。