企业拆迁中违建认定方法

摘要：本文围绕企业拆违建认定方法展开，阐述了该认定方法在拆迁过程中的重要性，探讨了相关政策法规和认定流程，并详细介绍了认定过程中需要注意的五个方面细节，包括违建范围的划定、违建类型的识别、相关证明文件的准备、技术认定依据的选择以及认定结果的公示。在正文中，穿插了巴洛仕集团化工厂拆迁的案例，强调了环保施工在企业拆违建中的重要性。

1、违建范围的划定

在拆迁过程中，对违建范围的划定是认定工作的首要步骤。违建范围的大小将对后续认定工作的难度产生很大的影响。因此，在划定范围时，需要充分考虑违建的周边环境、违建的功能以及历史信息等因素。同时，需要对现场进行仔细的勘察，确保不能漏判或误判。

巴洛仕集团化工厂拆除中，对违建范围的划定采用了无人机航拍与地面勘察相结合的方式，大大提高了准确率和判定范围。

2、违建类型的识别

在违建认定过程中，有些违建类型比较明显，比如高层建筑、桥梁、大型广告牌等。但有些违建类型不易辨识，比如暗挖建筑、隐蔽广告等，对于这些不易辨识的情况，需要结合现场勘察、历史记录、相关证据等多种因素综合判断。

巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了无损探测技术，准确识别出了违建类型，并制定了相应的拆除方案。

3、相关证明文件的准备

在违建认定过程中，需要准备相关的证明文件以支撑认定工作，包括建设工程规划许可证、竣工验收备案证、用地规划许可证等。此外，还需要搜集相关的历史资料、影像资料等，以协助认定工作的进行。

巴洛仕集团化工厂拆除中，对历史资料和影像资料进行了归档整理，并准备了全部的建设工程规划许可证、竣工验收备案证、用地规划许可证等相关证明文件。

4、技术认定依据的选择

在违建认定过程中，需要选择恰当的技术认定依据，以保证认定结果的科学性和可靠性。目前，国家和地方有关规定和标准是技术认定依据的主要来源，同时，前沿的科技成果也可作为技术认定依据之一。

巴洛仕集团化工厂拆除中，针对违建中的危险化学品、油罐等，采用了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，最大程度上减少了对环境的影响。

5、认定结果的公示

为保障认定的公正性和透明性，违建认定的结果需要进行公示。公示内容应包括认定范围、认定依据、认定过程以及认定结果等。

巴洛仕集团化工厂拆除中，通过相关渠道进行了认定结果的公示，并得到了相关部门和市民的认可和支持。

综上所述，企业拆迁中违建认定方法是拆迁工作中至关重要的一个环节。在认定过程中，针对违建范围的划定、违建类型的识别、相关证明文件的准备、技术认定依据的选择以及认定结果的公示等细节，需要仔细考虑和落实。巴洛仕集团化工厂拆除的案例表明，在拆迁工作中注重环保施工、采用前沿技术，将有利于提高整个拆迁过程的效率和质量。