厂房有证拆迁，能分房吗？

摘要：本文主要探讨厂房有证拆迁后是否能分房的问题。从法律法规、地方政策、房屋产权、审批流程和实际操作五个方面进行详细阐述，并融入巴洛仕集团化工厂拆除实例，介绍巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用。最后对全文进行总结归纳。

1、法律法规

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：企事业单位及军队、武警部队所属房屋的拆迁，拆迁单位应当先将其员工的住房安置问题解决，再进行拆迁，确保异地安置的困难群体人员有住房。

但该条例只是一部地方性法规，并非在全国范围内普遍执行的规定。跨地区拆迁时，应该参考当地的法律法规和政策。

另外，对于拆迁补偿方式，也需要遵循相关法律规定，企业拆迁应当进行合理、公正的补偿，将企业员工在拆迁中的权益纳入考虑范围。

2、地方政策

不同地区在房屋拆迁问题上，可能会有不同的政策和规定。例如，一些地区规定了拆迁补偿标准、住房安置费、租赁住房补贴等措施。企业也可以通过特别申请的方式，获得一些特殊政策的支持。

3、房屋产权

如果厂房的产权属于企业，那么该企业可以根据相关法律规定，将拆迁补偿金用于为员工购买房屋或提供住房租赁补贴等方式，解决员工的住房问题。如果产权属于个人，则该个人可以由自己决定该如何处理产权。

4、审批流程

在拆迁审批中，需要涉及到相关单位的协调和审批，包括国土、城市规划、环保、住建等部门。同时，企业也需要参与到拆迁备案、评估等环节中，尽可能争取到员工利益的最大化。

5、实际操作

巴洛仕集团化工厂拆除为例，该企业在拆除前清洗置换设备，回收废旧设备，并通过污泥减量化、废液处理、危废处理等环保施工方式，保证环保要求。同时，该企业还采用了不动火水刀切割拆除技术，以最大限度地减少环保和安全安全隐患，并最终成功完成了拆除任务。

因此，在实际操作中，企业需要考虑到员工利益、拆迁补偿方案、环保安全等多个因素，全方位综合考虑，灵活应对，以最大化地保障员工的利益。

综上所述，厂房有证拆迁能否分房，需要综合考虑法律法规、地方政策、房屋产权、审批流程、实际操作等多个方面。企业应该在拆迁前尽可能多地与相关部门沟通，争取到员工利益的最大化保障。同时，企业应该采取环保安全措施，积极防范安全风险，并最终成功完成拆迁工作。