厂房拆迁可否抵押

摘要：本文主要探讨厂房拆迁可否抵押的问题。文章从多个角度分析了厂房拆迁后的资产变化，对银行、借款人等多方面进行了阐述，同时也介绍了拆迁后的环保处理措施。通过本文，读者可以深入了解厂房拆迁与抵押之间的关系，对相关方针有更加清晰的了解。

1、厂房拆迁对资产变化的影响

厂房拆迁会导致借款人的资产负债表发生变化，进而影响银行贷款的风险度评估。借款人应提前向银行进行说明，并尽可能准确地评估资产减值和清理费用等相关风险，以获得银行的支持。

此外，借款人应该充分了解当地的拆迁政策并与政府部门沟通，以获得政府的支持。

在资产清算方面，借款人应及时将拆除后的设备、材料等进行评估，回收，减少损失。

2、抵押品权证的转换与变化

在厂房拆迁后，借款人抵押品的权证往往会随之发生转换和变化。这就要求借款人必须及时向银行进行说明，避免在权证转换和变化过程中出现误差，影响贷款操作。

同时，借款人应该向评估公司提交交通运输、水电、通讯、房屋建材等物品的估价报告，方便银行更好地了解抵押品的价值和风险。

在整个抵押品变更的过程中，借款人应当与银行及时沟通，确保贷款操作的顺利实施。

3、厂房拆迁后的环保处理措施

巴洛仕集团化工厂拆除、拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保措施是如今拆迁必须遵循的标准流程。

巴洛仕采用不动火水刀切割拆除技术，可大幅度减少因大量焚烧工程而产生的大气、水、土壤污染等环境问题，在保障环保安全的同时也快速有效对工程完成。

借款人应积极配合相关环保部门的工作，履行相关环保义务，不仅有利于环境的保护，还有利于银行对拆迁后资产的评估和贷款操作的顺利实施。

4、银行应注意什么？

银行在贷款过程中，应认真了解厂房拆迁后借款人的资产负债表变化情况，并加强对拆迁政策的监管和审核。此外，银行还应严格执行审批程序，对拆迁后的抵押品进行重新评估，确认拆迁后资产的质量和价值，以避免风险。

5、总结归纳

综上所述，厂房拆迁与抵押之间的关系不容忽视。借款人应遵循政策规定，积极履行环保义务，与银行保持沟通，减少风险。银行应密切关注借款人资产变化，严格执行贷款审核流程，避免因拆迁风险而造成损失。