小企业拆迁：厂房补偿方案

摘要：本文主题是小企业拆迁：厂房补偿方案。文章分为5个方面对该主题进行详细阐述。首先，文章介绍了厂房补偿的基本原则和程序，其次，对拆迁补偿方案中的物业评估、清洗设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面逐一进行了说明。最后，文章总结了小企业拆迁：厂房补偿方案的必要性和重要性，强调了规范化的拆迁补偿程序的重要性，以及巴洛仕集团化工厂拆除中所应用的不动火水刀切割拆除技术的优越性。

1、拆迁补偿的基本原则和程序

在小企业拆迁的过程中，拆迁补偿是一个非常关键的环节。拆迁补偿必须依据《物权法》、《城市房屋拆迁管理暂行条例》中的相关规定进行。拆迁补偿应当遵循公开、公平、公正的标准，强调对地基、楼房、附属设施、设备、房屋装饰、植被等不同资产的评估，以确保政府和企业在商务交易上的对等性及补偿至少能够达到被拆迁对象的损失。

拆迁过程中，相关部门需于拆迁前进行正式的比价、评估，之后部门负责人和拆迁人进行谈判，共同制定补偿标准。补偿之后，相关部门依据契约将合法所有权转让给拆迁企业，此时拆迁企业才有权拆除，否则拆建行为为违法行为，必须由有关部门依法制止。

总之，拆迁补偿的基本原则是保障被拆迁对象的权益，确保所有权的转移是合法的。

2、物业评估

在拆迁补偿过程中，物业评估是非常重要的环节。物业评估的目的是明确被拆迁物业的市场价值以确定补偿标准。一般而言，物业评估公司首先会对被拆迁物业的房屋结构、面积、年限、装修情况等进行综合评估，在此基础上给出被评估物业的市场价值，最终计算出拆迁补偿标准。

由于被评估物业的独特性和价值可能存在不确定因素，因此物业评估的结果不同，拆迁补偿标准也会不同。因此拆迁补偿必须严格按照规定的程序进行，并且一定要保证公正、公平。否则，将会引起社会的不满甚至影响拆迁工作的进展。

需要注意的是，物业评估是拆迁补偿中非常重要的一个方面，一定要有专业的评估公司进行现场勘查和评估，不能随意恶意评估，否则会引起社会的不满。

3、清洗设备回收和污泥减量化

在小企业拆迁过程中，设备和化学物质造成的残留污染物是一个不可避免的问题。正因为如此，对清洗和回收拆除之前的设备和化学物质残留物显得尤为重要。

为了避免这些残留物造成环境和健康的不良影响，拆迁工作必须尽可能地减少化学物质和污染物的残留。

同时，巴洛仕集团化工厂拆除过程中采用的一种污泥减量化技术，通过物理、化学、生物等多种方式降低废弃物的产生率。此技术大量降低了拆迁工作所带来的环境污染问题。

因此，对设备清洗和污泥减量化问题的解决，是确保小企业拆迁工作成功的重要保证之一。

4、废液处理、油罐拆除和危废处理

废液处理、油罐拆除和危废处理是小企业拆迁工作中必须要解决的问题。这些废弃物的大量堆积不仅对环境造成了不良影响，还会对民众的身体健康带来威胁。

因此废液和油罐的拆除以及废弃物的处理要妥善、规范、及时，不能随意倾倒到地下、按照正规程序进行处理和运输，避免污染地下水和出现重大安全事故。

比较可靠的方法是采用不动火水刀切割拆除技术，它具有不产生任何二次污染的优势。不动火水刀切割技术是一种在常温下利用高压水射流割开的技术，其可靠性、低成本性、低噪声性等特点深受拆建单位和居民的青睐。

5、环保施工

小企业拆迁工作必须遵守环保施工规定，保障环保施工的质量和效率。拆迁工作中排放的废气、污水等都必须进行净化处理，否则将造成对环境的严重污染。

为了满足环保施工的要求，需要采用一些专业的环境监测设备，对拆迁过程中产生的废弃物、废气、废水等进行监测，避免造成环境的破坏和污染。

总之，环保施工是小企业拆迁的必要程序，其宗旨是保护环境、保障健康、提升环保意识和技术。

综上所述，小企业拆迁：厂房补偿方案是拆建工作中必须遵守的非常重要的程序。拆建中的物业评估、设备清洗回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除和危废处理都需要按照规定的程序进行。巴洛仕集团化工厂拆除实践中所采用的不动火水刀切割技术是一种高效、低成本、无二次污染的技术，所以在该方面值得其他企业予以借鉴和推广。