厂房拆迁平均每平多少钱？

摘要：本文主要围绕厂房拆迁的平均价格展开，包括五个方面的详细阐述：地理位置、建筑材料、厂房用途、拆除方式、环保措施。其中也插入了巴洛仕集团在厂房拆除过程中的相关技术和环保措施。最后，文章对整个内容进行了总结归纳。

1、地理位置

厂房的地理位置是决定价格的重要因素之一。一般来说，大城市的厂房拆迁价格要比小城市高出很多。不同城市之间的地段价值也是有差异的，毗邻商业区、交通枢纽等繁华地带的厂房价值更高。此外，当地的经济发展水平、大众消费水平也会影响厂房拆迁的价格。

例如，北京市板块不同的厂房平均价格便有较大差异。在南城地区，厂房拆迁平均价格为800元/平方米左右；而在CBD中心区，厂房拆迁平均价格则达到了1800元/平方米左右。这充分表明了地理位置对厂房拆迁价格的影响。

不过，在对地理位置进行考虑时，也需要综合其他因素进行综合评估，不能仅凭地理位置就认为价格一定高。

2、建筑材料

建筑材料也是影响厂房拆迁价格的关键因素之一。目前比较常见的厂房建筑材料主要有钢筋混凝土、钢架结构、砖混结构等。在这些材料中，钢筋混凝土的价格是最贵的，其次是钢架结构，最后是砖混结构。因此，在拆迁时，这些材料的拆除难度、工艺以及再利用程度也会影响拆迁价格。

例如，巴洛仕集团在化工厂拆除前，会对厂房建筑材料进行评估，选择适合的拆除方式。在进行拆除时，还采用了不动火的水刀切割拆除技术，提高了拆除效率，降低了拆除成本。同时，也对拆除后的残渣进行了环保处理。

3、厂房用途

厂房的用途也会影响拆迁价格。不同用途的厂房，其功能、装修、周边环境等也有所不同。例如，一些生产性厂房拆迁价格则会更高。原因在于这些厂房通常拥有大量现代化设备，而这些设备需要耗费大量资金来回收。此外，对于一些历史文化遗产厂房，其拆迁价值也会更高。

4、拆除方式

拆除方式也是影响厂房拆迁价格的因素之一。常见的拆除方式有爆破、机械拆除、人工拆除、水刀切割等。其中，机械拆除通常是最常见的方式，但是需要根据实际情况进行综合考虑。例如，为了降低噪音和对周边环境的影响，巴洛仕集团采用了不动火的水刀切割拆除技术，提高了拆除效率的同时，也减少了拆除带来的环境污染。

5、环保措施

在厂房拆迁中，环保措施也是必不可少的。对于拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等工作都需要遵循相应的环保标准进行。这样不仅能够保护周边环境，还能降低环保处罚的可能性，对于整个拆除过程的顺利进行也有很大的作用。

在巴洛仕集团拆除化工厂时，也采取了一系列环保措施和流程，例如在拆除前对可能的危险源进行评估和管理、对拆除过程中产生的油罐废弃物进行回收利用、在拆除后对废弃物实行分类规范管理等。这些措施也为整个拆除过程的环保和可持续性发展提供了有力的保障。

综上所述，在厂房拆迁中，需要考虑多个因素，综合评估拆迁价格。同时，对于环保标准和可持续性发展的重视也是必不可少的。