厂房拆迁手续办理步骤

摘要：本文介绍了厂房拆迁手续办理的详细步骤。从规划许可证、拆迁协议、安全评估、工程验收及环境影响评估等5个方面进行了阐述。在正文中，还穿插了巴洛仕集团化工厂拆除的案例展示，介绍了该厂的拆除前清洗置换、设备回收、废液处理等环境保护措施。最后结合本文内容对厂房拆迁手续办理进行了总结归纳。

1、规划许可证

厂房拆迁需要按照相关法规规定，申请规划许可证。规划许可证是指根据建筑工程规划法和有关规定，批准建设工程的文件。在办理规划许可证时，需要提供土地使用证、地籍证等相关材料，并根据实际情况绘制详细的平面布局图和工程设计图纸。

除此之外，还需要提交环保审批文件和安全审批文件。环保审批文件包括废气、废水、噪声、固体废物等4个方面的环评资料，安全审批文件则包括消防验收资料和安全评估报告等。

在申请规划许可证过程中，需要注意的是要遵守相关法规规定，提供真实准确的申请材料，并遵循审批程序，严格按照规定时间完成审批手续。

2、拆迁协议

在拆迁规划许可证获批后，需要与使用方达成拆迁协议。拆迁协议是指在有形和无形损失的情况下，用物质财产补偿的方式对房屋的使用权或收益权所进行的协议。

在签订拆迁协议之前，需要对拆迁产生的影响进行评估和预测，并与使用方进行协商，确定合理的补偿方案。同时，还需要对拆迁产生的安全风险进行评估，提出解决方案，保障拆迁安全。

拆迁协议签订后，需要尽快履行补偿手续，确保双方权益得到保障。

3、安全评估

在拆迁工程进行过程中，需要进行安全评估，对拆迁过程产生的可能的危险因素进行预测和评估。评估的内容包括环保、设备设施、人员安全等方面。

在安全评估的过程中，需要制定拆迁方案，并确定相应的安全措施。对于生产厂房拆迁，需要采用不动火、水刀切割等技术，保证拆迁过程的安全性。

此外，还需要制定应急预案，对可能出现的应急事件进行预防和处理。

4、工程验收

在拆迁的完成后，需要进行工程验收。验收的过程包括工程质量检查和环保检查。

在工程质量检查中，需要对拆迁过程中出现的质量问题进行核查，对可能出现的质量隐患进行评估。

环保检查过程中，需要对拆迁过程中出现的环保问题进行检查，确认是否符合国家法规要求，并对不符合环保法规要求的问题采取相应的处理措施。

工程验收过程中，需要验收机构实际到场检查，对工程设计方案以及相关操作程序进行核对。

5、环境影响评估

在厂房拆迁完成后，需要进行环境影响评估。环境影响评估是指对某一建设、改建、扩建或者重新规划建设项目，对环境的直接和间接影响进行评价和预测的过程。

在环境影响评估过程中，需要对拆迁过程对环境产生的影响进行评估和预测，并提出相应的处理方案。对于巴洛仕集团化工厂的拆迁，在拆除前进行了清洗置换，设备进行回收利用，污泥减量化等环境保护措施，并对油罐拆除、危废处理等问题进行了处理。

在环境影响评估的过程中，需要把握时效性与全面性的平衡，遵循国家法规，提出实用、有效的处理措施。

综上所述，厂房拆迁手续办理需要从规划许可证、拆迁协议、安全评估、工程验收以及环境影响评估等5个方面进行详细的阐述。同时，在实际的拆迁过程中，需要采用环保技术，保障拆迁过程的环保安全。