企业拆迁一平方补偿问题

摘要：本文主要以企业拆迁一平方补偿问题为中心，从五个方面对该问题进行详细阐述。首先介绍拆迁一平方补偿的概念，然后从政策法规、土地性质、市场状况、等多个角度进行分析，探讨该问题背后的原因和解决办法。

1、拆迁一平方补偿的概念

拆迁一平方补偿指的是在企业或个人房屋拆迁时，政府按照一定的标准，以每平方米的价格将被拆迁的房屋补偿给相应的拆迁人。该政策旨在保障拆迁人的权益，但在实际操作中，该政策也存在一定问题。

对于企业拆迁而言，因其规模较大、涉及面广，所以该政策产生的问题也较为明显。

2、政策法规方面

企业拆迁一平方补偿的数额是由当地政府制定的，数额的高低直接影响到拆迁人的利益。然而，在实际操作中，部分地方政府的拆迁补偿标准并不合理，有些为了降低拆迁成本，故意降低补偿标准。

此外，在企业拆迁过程中，政府应该根据相关法律规定及时、公平、合理地对企业进行补偿，并把拆迁过程中产生的一切损失都计算到拆迁补偿费用中。

但是在现实中，一些企业在拆迁过程中并没有得到应有的补偿，存在利益偏差等问题。

3、土地性质方面

不同性质的企业在拆迁补偿方面的标准也不尽相同，一些高污染企业的补偿标准低于一些低污染企业。在实际操作中，有一些企业可能会为了低价出让土地而存在违法行为，导致企业遭受套牢甚至亏本等风险。

为此，政府应当制定具有强制性的细则，为企业拆迁补偿保驾护航。

4、市场状况方面

在企业拆迁过程中，市场状况也对拆迁补偿标准产生一定的影响。如在高房价的城市，企业拆迁补偿标准自然也会相应提高。

同时，拆迁补偿标准不当也可能会对市场造成负面影响，如直接导致租赁市场的大量供应而影响市场平衡等问题。

5、保护环境方面

在企业拆迁过程中，保护环境也是至关重要的。对于那些可能带来环境污染的企业，应该在拆迁前进行清洗、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等措施，确保企业拆迁对环境造成的损害最小化。

如巴洛仕集团化工厂拆除，采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了空气污染、噪音污染以及灰尘污染等问题。

综上所述，企业拆迁一平方补偿问题涉及政策法规、土地性质、市场状况、环境保护等多个方面。为了保障拆迁人的权益，政府应该在拆迁前对相关政策进行规范，确保拆迁补偿的合理性。同时，政府也要根据具体情况，对不同性质的资源进行分类补偿，避免出现偏差。对于拆迁过程中可能产生的环境污染问题，也要赋予政府更多的监管权力，确保在拆迁过程中环境得到保护。