拆除单位老建筑违法问题探析

摘要：随着城市化进程的推进，拆除单位老建筑已成为城市重建的重要环节。然而，拆除过程中存在许多违法问题，本文将从法律、环境、社会、经济等多个方面探析拆除单位老建筑违法问题，并提供合法拆除的建议。

一、法律方面

1、拆迁补偿不合理

许多单位在拆除老建筑时，对建筑主体进行了评估，却忽略了建筑附属设施和房间内的物品。因此，许多建筑主人收到的拆迁补偿远远低于实际损失，导致其无法维护自身权益。

2、违法拆除

一些拆除单位为了赶工期，经常采用非法手段进行拆除，比如未经业主同意进入房屋内拆除、暴力驱赶等行为。这些行为非法，损害了建筑主人合法权益。

3、环保不达标

在拆除单位老建筑时，需要处理大量的废弃物，如石棉板、铅漆等危险废弃物，如果不按照环保法相关规定处理，就可能会对环境造成污染。

二、环境方面

1、废弃物的处理问题

大量废弃物对环境造成的污染是拆除老建筑过程中必须考虑的问题。如果废弃物没有得到正确处理，就会对土壤、空气、地下水等造成污染。

2、有害物质的处理问题

许多老建筑中存在有害物质，如石棉、铅漆等，如果这些有害物质没有得到正确处理，就会对环境造成巨大危害。

3、工程过程对环境的影响

拆除老建筑是一个大型工程，对周边环境有很大影响。比如，拆除噪音、粉尘等都会对周边居民造成困扰。

三、社会方面

1、矛盾问题

在拆除老建筑过程中，往往伴随着很多社会矛盾。建筑主人和拆除单位、政府之间的利益矛盾，以及周边居民的困扰和反对等都会影响拆除过程。

2、文化保护问题

老建筑往往具有历史和文化价值，一些老建筑被拆除后会对城市文化造成损失。

3、就业问题

拆除一个老建筑需要很多人来完成，一旦拆除停滞，就会影响当地就业情况。

四、经济方面

1、浪费问题

许多老建筑虽然已经年久失修，但是仍然具有一定的价值，如果拆除过程中没有进行合理评估，就可能造成不必要的浪费。

2、资源利用不当

在拆除老建筑的过程中，可以回收很多有用的资源，比如废铜、废钢等。如果没有得到充分利用，就会造成资源浪费。

3、拆除成本问题

拆除老建筑是一项巨大的工程，需要投入大量资金。如果预算不合理，就会造成经济上的损失。

五、总结

综上所述，拆除单位老建筑违法问题涉及到法律、环境、社会和经济等多个方面，如果没有得到妥善解决，就会影响城市的可持续发展。因此，建议政府和拆除单位应尊重法律，注重环境保护，积极妥善处理社会矛盾，合理利用资源，在拆除单位老建筑的过程中走向合法化。

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