拆旧房管辖问题：新房建设由谁管？

摘要：随着城市更新的不断推进，拆旧房屋的问题日益凸显，而新房建设的管辖归属也备受人们关注。本文从四个方面深入分析：政策法规、行政主管部门、建筑设计单位和施工单位，探讨新房建设应由谁来管辖。

一、政策法规

政策法规是新房建设管辖的主要依据。《城市房屋拆迁管理条例》规定，城市房屋拆迁应按照“谁拆谁建、谁投资谁受益”的原则进行，即原拆迁对象应当承担新建房屋的责任。因此，新房建设的管辖应该由被拆迁方面来承担。

但是，在具体实施中，政策法规的执行难免出现错漏，因此，还需要行政主管部门、建筑设计单位和施工单位的共同配合和管理。

二、行政主管部门

行政主管部门在新房建设管辖中发挥着重要的作用。需要负责编制拆迁方案，进行协调，监督拆迁工作，并通过审批、认证等程序对新房建设进行管制。

在实际工作中，行政主管部门应当制定标准制度，明确各方责任，并建立相应的监督机制，定期开展检查和评估，确保新房建设质量和安全。

三、建筑设计单位

建筑设计单位在新房建设管辖中的作用在于根据拆迁方案，对建设方案进行设计，参与审核和审查工作，为施工提供依据，并对完成项目进行验收等工作。

建筑设计单位应当具备专业的技术能力和丰富的经验，遵守法律法规，严格控制工程质量和安全管理，尽力保障新房建设的质量和安全。

四、施工单位

施工单位是新房建设管理中不可或缺的一部分。施工单位承担着拆旧建新的任务，需要根据建筑设计单位的设计方案，采取科学合理的施工方案，进行施工监管，并保证施工质量和安全。

在具体实施过程中，施工单位应当遵循建设规划和工程监理的要求，加强施工管理，对每个施工环节都进行精细化管理，确保新房建设质量和安全。

五、总结

综合以上几个方面，新房建设的管辖应当是多方面参与和协作的结果，政策法规、行政主管部门、建筑设计单位和施工单位都应当履行各自的职责，共同推进新房建设工作。

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