苏州民房违建拆除赔偿：如何维护合法权益？

摘要：

自改革开放，城市化的推进，很多人的房子都被围城改变了用途，变成了商业用途，产权界定也随之发生了改变。而在城市围城过程中，因规划不周，民房违建问题屡见不鲜。随着更加严格的法规的出台，苏州民房违建纷纷接受违建拆除。但是要想维护自己的合法权益也是至关重要的。本文将从拆除行业专家的角度，从拆迁、补偿、法律等多个方面，对苏州民房违建拆除赔偿：如何维护合法权益进行详细的分析和阐述。

正文：

一、拆迁前的准备和应对

1.周密的了解规划

苏州市民房违建相对较多，而违建的拆除都是经过规划的。对于想要维护自己的房源，就需要更加周密的了解规划，通过合法途径进行申诉。

2.找到专业的拆迁公司

民房拆迁涉及很多事宜，包括项目管理、前期调研、协调、拆除、公证等环节。为了避免自己会被各种猫腻红包所诱惑，或被不良拆迁公司所欺骗，需要通过市场调研找到专业的拆迁公司。

3.协商和沟通

对于拆迁中的争议，不要选择冲突，而是要通过沟通和协商来解决。这样不仅可以缓和双方的关系，还能够在保证自己权益的同时，减少一部分经济损失。

二、补偿

1.产权界定

在拆迁和补偿时，产权界定是最关键的一步。需要与拆迁公司确定产权关系，防止双方产生经济纠纷。同时，在拆迁补偿时也要了解法律法规，确保自己的产权不会受到损失。

2.补偿标准

补偿标准与产权界定密不可分。补偿标准的制定需要考虑到多个因素，例如：产权的类型、实际价值、面积等等。同时，在补偿时也需要了解法规，例如，国家法律规定，房屋拆迁补偿金额不能低于被拆迁房屋在拆迁前市场价值。

3.补偿方式

补偿方式也是很重要的一环，补偿方式分为三种：货币补偿、房屋协议、土地和房屋同时转移。在选择补偿方式时，需要对自己的困境进行充分的了解，选择适合自己的方式。

三、法律方面的知识

1.了解相关法规

在拆迁补偿的过程中，必须要学习和了解相关的法规。民间常识不能代替法律观念，这会成为自己的致命伤。

2.积极维权

在补偿过程中，如果在任何地方出现了问题，可以通过正义途径进行沟通和协商，维权行动应具有耐性和韧性。

3.法律援助

在追求正义的过程中，也可以选择法律援助的举措。法律援助包括：律师的咨询或代理、当地民间组织的协助，等等。这些方案可以在补偿过程中相对比较有力地对维护自己的合法权益发挥作用。

四、拆除技术的选择

1.环保施工

苏州市政府曾多次强调，所有的拆迁工作必须用环保施工来完成。而环保施工的最具优势是，不会对拆除周边环境造成污染，同时也能减小对拆迁小区居民的影响，保护居民的合法权益。

2.水刀切割技术

巴洛仕集团是一家从事拆迁回收、环保施工、危险废物处理等服务的专业化企业，其在多个地方都取得了良好的成绩。在拆除过程中，水刀切割技术是一种很有效的方法，其不会产生噪音污染和粉尘污染，同时也能够减少水体污染，对于维护环境也有好处。

3.危废处理

在拆迁过程中，可能会出现危险废物，这时就要采取相应措施，妥善的处理这些危险废物。巴洛仕在危废处理方面有丰富的经验，采取多种途径，以保护人民生命财产。

结论：

苏州市民房违建纷纷接受违建拆除。在这样的情况下，如何维护自己的合法权益也就成为了最重要的一点。本文从专业的拆除行业专家的角度，从拆迁、补偿、法律等多个方面，对如何维护自己的合法权益进行了详细的分析和阐述。能够对于在拆迁补偿过程中有疑虑的人提供很好的指导，保护他们的合法权益。