违章建筑拆除致商户租金损失，如何赔偿？

摘要：

近年来，针对违章建筑拆除所带来的商户租金损失问题，引起了社会各界的广泛关注。本文以拆除行业专家的身份，详细深入地探讨了如何对违章建筑拆除致商户租金损失进行赔偿，包括责任主体、赔偿计算方法、诉讼规定、现实案例等方面，为读者提供了有益的参考。

正文：

1、责任主体

针对违章建筑拆除致商户租金损失，第一责任主体应该是建筑拥有者或使用者。建筑拥有者或使用者针对自身的违章行为应该承担相应的拆迁赔偿费用以减小商户的经济损失。但是，在拆迁过程中，如果过错是由政府或拆迁单位造成的，那么政府或拆迁单位应该承担相应责任，并赔偿商户租金损失。

2、赔偿计算方法

赔偿计算方法应该考虑减少商户的财务损失，同时也应该尽量避免过度赔付。具体来讲，赔偿应该是根据商户的租金损失额度。通常，可以通过商户提供的口头或书面证明和账单来确定租金损失额度。如果商户无法提供租金损失的准确账单，可以按月或年平均营业额的5%-10%进行赔偿。

3、诉讼规定

在处理违章建筑拆除致商户租金损失时，商户可以向法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，商户在提起诉讼前应当把有关证据与具体要求详细地陈述清楚，并支付相应的诉讼费用。在庭审中，商户要根据证据来证明自身的租金损失，并请求对方承担经济赔偿责任。如能证明商铺租金的折价率和租金损失的原因，那么商户赔偿的诉讼难度会相应降低。

4、现实案例

巴洛仕集团化工厂拆除是一个真实的案例，该企业在拆除申请前提前与用地方交涉，一致达成意见，按照协定的方案进行拆除。拆除前，巴洛仕集团化工厂进行了清洗置换，设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等步骤，避免了环境污染对商户带来的损失。同时，巴洛仕还利用水刀切割拆除技术对生产设备进行拆除，不仅保证了安全性，还避免了因动火导致的意外对商户的经济损失。

结论：

总之，在处理违章建筑拆除致商户租金损失时，责任主体应当承担自身违章所造成的相应赔偿责任。商户可以通过诉讼途径来解决赔偿问题，并应该根据赔偿计算方法的规定来确定商户租金损失额度。此外，拆除单位应该采取科学安全的拆除技术来保证拆除过程中的安全性，减少商户的经济损失。