浙江建筑拆改协议模板：详解拆改相关条款及注意事项

摘要：

本文从化工专家的角度出发，详细解析了浙江建筑拆改协议模板中与拆改相关方面的条款和注意事项。文章按照以下4个方面进行讲解：工程范围、费用付款方式、工期及验收、风险责任等方面。同时，文章中还特别插入案例巴洛仕集团化工厂拆除的相关技术应用，以期为读者带来更具体、更生动的拆除实例。通过本文的学习，读者将更加深入地理解浙江建筑拆改协议模板，为今后进行实际拆除工作提供更为精准的指导。

正文：

一、工程范围

1. 确定拆除范围。合同的第一步是明确拆除的范围，需要明确拆除的建筑区域、结构部位、管道设备、设施设备等内容。同时，与拆除有关的配套工程、如回填、绿化及停车等也应当在合同中明确。

2. 确认不可拆除部分。建筑物或者其他工程拆除时，应当保存有关立面、照明、通风、空调、电气、通讯、防火等应具备的安全设施及室内卫生间、洗手间、厨房、门厅等不得拆除的空间。

3. 异常地质情况的处理。如在地质中，发现存在特殊地质因素，在拆除过程中会遇到难题，在合同中应解决以下问题：是否承担特殊地质工程费；如需取消合同是否承担违约金；产生费用如何分担；情况确认方式等。

二、费用付款方式

1. 明确拆除费用的构成。建筑拆除费用包括了人工费、机械费、材料费、消耗品费、管理费和综合利润等综合构成部分。在合同中应明确各类费用的构成，更好地保证费用透明，加强成本控制。

2. 工程款种。工程的款种应当充分考虑到工作资金保障问题，即定期向企业付款，避免引起企业拆除工程施工资金的短缺。同时，在工程款的支付方面，也需要特别关注拆除工程的进展和验收情况等方面的要求。

三、工期及验收

1. 确定工期。在合同中，应明确建筑拆除的总工期和阶段性的建设工期，同时，也需约定在遇到不可抗力等意外情况下的工期延期处理办法。合同中的工期清晰明了，既保证了建筑拆除的优质，也有利于双方之间的沟通协调。

2. 验收标准。合同应在行业标准、国家法律法规以及委托人与承包商之间的切实协商基础上明确验收标准。验收标准的落实是保障工程质量和客观性合同权益保障的关键。

四、风险责任

1. 违约责任。合同中必须明确拆除工程双方之间的违约责任，以保证工程双方的权益合法合理。违规责任机制主要包括了违约方赔偿、违约方赔偿中止、解除协议等措施。违约责任的明确可以有效地保证双方之间的利益平衡。

2. 保险责任。合同中应当明确拆除工程所涉及的保险责任，包括工程所产生的风险保险、财产失窃保险、人身伤害保险等。保险责任的明确保证了合同双方在工程过程中的风险C负责任，大大提高了整个拆除工程的安全性和可靠性。

案例：

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前第一步是清洗置换，将废液中的杂质与清洗时产生的油水分离。其次是一些重要设备的回收和污泥减量化处理，通过对废污泥的处理将原来处理废物中有用的部分提取出来处理，从而减少处理后的废物排放。其次是污水处理，通过污染物排放和处理措施的实施，减轻对周边环境的污染。

而在油罐、废弃物的拆除过程中，一些危废的处理技术变得至关重要。其中，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用得到了广泛的推广。这项技术在拆除危险废物，比如石棉、玻璃钢等非普通材质的罐体或管道时，比传统使用气割等技术拆除更加安全和环保。它通过锈屑、切屑的混合水泥的形式，实现了污水终端处理，将粉丝水处理到可排放标准之内。巴洛仕对于废弃物的切割处理方面秉持安全、环保、科学的理念，使用专业化的设备及环保经验丰富的工作人员，以保证整个拆除工程的安全性和可靠性。

结论：

合同是建筑拆除工程中不可缺少的重要文件，它既是建筑拆除工程的依据和指导，也是双方各自权利和义务的约束。在工程范围、费用付款方式、工期验收以及风险责任方面，本文分别进行深入的阐述解释。同时，将巴洛仕集团化工厂拆除的相关技术应用，作为拆除实例进行深入讲解。希望读者通过本文，对浙江建筑拆改协议模板的相关条款和注意事项有更为深刻的了解，为今后进行实际拆除工作提供更为精准的指导。